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签的《房屋交接确认单》符合法规吗？有效吗？
07-08 13:25 悬赏 50 发布者:zjw110 给我留言 地区:山东－青岛 回答:(3)
购开发商房屋，开发商通知交房。房主去收房时，在收房处，开发商在未让房主看房、验房的情况下，即让房主签了《房屋交接确认单》。【购房合同写：房屋交接以签《房屋交接确认单》为准】。签后因装修保证金、装修垃圾费纠纷问题、开发商至今不给房屋钥匙。想请问：在未看房、验房及无其它收房手续情况下、签的《房屋确认单》有效吗？依据那条法律能确认签的《房屋确认单》无效。谢谢！
问题补充：
有证据证明未实际验房，在法院需说明引用那几条法律证实签单行为无效？谢谢！在法院诉讼对我要求的主张需要我提出所依据的法律条例吗？
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 电话：
- 8388607积分
回复时间：2013年07月08日 15时50分
如果仅仅签了确认单，但未实际接收房屋，签单行为无效
追问：
在法院需根据那几条法律条文说签单行为无效？谢谢！
回答：
只能据实回答，没有明文规定
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-08 17:10
需要证据证明并没有实际验房等
追问：
有证据，在法院需根据那几条法律条文说《房屋确认单》无效？谢谢！
- [北京-朝阳区]
- 张立娟律师
- 8549积分
回复时间： 2013-07-10 09:39
根据您说的情况，签了交房确认单签的事实会被认可，但是你们并没有实际拿到房屋钥匙，那么交接并未完成，你们可以根据《房屋买卖合同》要求开发商按照合同真实的交接房屋。
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