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婚前按揭购买的房子，婚后算共同财产吗

江苏－南京 08-13 10:48 悬赏 5 发布者:FRc834 回答:(3)

婚前首付50w买的房子，自己一人还款20年。结婚之后算共同财产吗？如何才能证明是自己的财产，离婚时不被分割？需要公正吗？另外，如果买房首付50w都是我出，老婆只还按揭，若离婚是对半分割财产么？如何才能保证我的首付在离婚时能够收回呢？

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[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-08-13 10:50

属于婚前财产。婚姻期间还得贷款可以算一人一半补偿给另一半。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-08-13 11:01

按照江苏省高级人民法院的相关意见，1、如果房产证是婚前拿到的，那属于婚前财产，但是婚后夫妻双方一起还贷的话，应当将婚后还贷的一半支付给对方。
2、如果房产证是婚后拿到的，那属于婚后财产，对于你在婚前支付的首付部分，对方支付给你一半，剩余的贷款部分属于夫妻共同债务。

[江苏-南京]
孟凡营律师
7303积分

回复时间： 2010-08-13 14:30

      你好。对于此类房子，江苏法院的处理意见是：
     1、房产证是婚前取得的，此房子属男方所有，对于婚后共同还贷部分和升值部分，女方可以主张分割；
     2、房产证是婚后取得的，此房子属于夫妻共同财产，对于婚前男方个人付款部分，女方承担一半；
     3、如果需要，建议委托专业律师帮你处理相关事宜，指导和帮助你收集审查相关证据，以最大化的维护自己的权益；

      详情可以致电联系南京孟凡营律师：13770788993

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