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土地流转纠纷事宜

北京 07-08 17:20 悬赏 0 发布者:可珑0212…… 给我留言回答:(2)

我父亲在2002年3月10日和本村村民签订了3亩地的转让协议，仅3行字，转让期限为至承包期结束（承包期至2027年的），连青苗费在内总才2800元。有村民小组组长的签字，和村民小组的盖章。但没有到其他部门（镇、县等）进行备案我父亲没有什么文化，对方为大专生，我父亲一直认为仅仅是租赁耕种，不是完全的转让，如被国家征用的话，认为土地的收益还是我家的，请问：1、此纠纷应适应于哪个法律，我了解到最早的农村土地承包法是2003年3月1日开始施行的；2、原来是种大米，小麦的，但他们一直种的是可以出售的苗木等，3、该土地使用权证还是原来的，后面没有备案等；4、我父亲为农民，后期为一公司的临时工，没有稳定的收入来源。请问，我们要收回土地，应该怎么做，谢谢（我家在江苏农村的）

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全部答案

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2013-07-09 10:46

有协议的根据协议处理，如果你们要提前收回土地需要承担违约责任。向对方支付约定违约金或者赔偿对方因此造成的全部直接经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-07-09 14:06

关于你父亲签订的合同，如果你父亲存在重大误解，可以起诉至人民法院要求撤销该合同。
我国法律规定，可变更、可撤销的合同是基于法定原因，当事人有权诉请法院或仲裁机构予以变更、撤销的合同。
可变更、可撤销的合同的种类有：①因重大误解订立的合同；②订立合同时显失公平的；③一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。

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