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这种租赁合同有效吗？

广西－南宁 08-13 16:42 悬赏 20 发布者:UJB4279 回答:(4)

A与B是夫妻，A是房屋的产权人，B将房屋出租给C并以B的名义与C签订了租赁合同，A将房屋卖予D，并书面证明该房屋未出租，请问这种情况下B与C的租赁合同有效吗？D能收回房子吗？

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回复时间： 2010-08-13 17:46

你好，B与C之间的租赁合同有效，D可以在租赁期限内继续收取租金并要求A承担违约责任。如果对回复满意的话，请采纳为最佳答案，如果还有问题，请按“点此咨询”向本律师发布一对一咨询,谢谢你的关注与支持。

[北京-西城区]
陈晓云律师
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回复时间： 2010-08-13 16:47

看两个时间先后，A与B是否知道对方的合同。
租赁在前，买卖在后，租赁合同有效。D可收取租金，追究房主的违约责任。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2010-08-13 16:56

租赁合同应该是有效的，待租期满了之后，D收回房屋。C是可以主张优先购买权的。

[北京-朝阳区]
李建成律师
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回复时间： 2010-08-13 19:20

B与C之间的租赁合同有效，D可以在租赁期限内继续收取租金并要求A承担违约责任
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