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土地征用 与租赁方分配纠纷
吉林－吉林 07-10 15:44 悬赏 0 发布者:jinhe1…… 给我留言 回答:(1) 我朋友为菜农 其父亲在十多年前与别人签订了租赁合同 租期为30年 在未租期满 遇到开发区征用 合同约定为如遇征用 归租赁方所有 但是土地证上所有人还是其父亲 他家一共一家四口的地 当时签订合同时只有其父亲的签字和村队上盖章 其子女当时未满16周岁 现在遇到纠纷 土地赔偿款是应该归租赁人 还是土地所有人方？其附作物已经由租赁方签走 这样的合同 土地所有人方是否能拿到土地赔偿款？ 应该如何分配
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回复时间： 2013-07-10 17:36
根据你所说，土地上的附着物的赔偿款应该由租赁方享有，土地的补偿款由土地所有人享有，考虑租赁未到期，租赁在土地上的投入，土地所有人可以对租赁方适当补偿一点
追问：
你好 蒋律师 现在最困惑的问题是因为合同有约定 如遇征用 土地归租赁方 现在因为当时签订合同的其父亲已经去世 所以其子女不认可这样的合同 觉得如遇征用 土地赔偿款和安置款应该归所有人 地面附作物归租赁人 这样的情况 土地所有人还可以拿到赔偿款吗？
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