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房屋租赁纠纷

陕西－榆林 07-10 21:26 悬赏 0 发布者:连艳萍给我留言回答:(8)

我是一名毕业大学生，无固定职业，开一家洗车店投资八九十万，但是店面是租赁的临建房，开店一年零两月后由于房屋没有手续无法正常营业（房屋租赁合同时间为三年）。停业后和房主协商，但一直协商不成，就没有在向房主交房租（第二年房租已交四万），直到第二年时间已过，房主因第二年的剩余房租未交完向法院提起诉讼（剩余十二万八）。想咨询一下李律师我该怎么办，还有我能不能因为房主的房屋没有手续导致我不能正常营业，向房主索要装修等损失。

问题补充：

感谢大家对我的事情的关注，我也有咨询过我们本地律师，现在有几个问题存在（就是在我经营的一年后，中途城建部门过来口头通知我们这是临建房没手续，但多次和房主谈，房主就以现实中像临建房经营没手续的很多为由，说没事，城建也就说说，事后我们又向房主交了第二年四万房租，交过没几天城建正式通知我要停业。现在我担心交这四万对我不利。还有就是我们反诉中对这个设备折旧,装修折旧不好计算，其次对经营损失不好计算（我们经营中的收入流水是我们自己做的，怕人家不认可），最后还有停业后我们没有及时给房主退房，而是协商怎办，直到现在，这对我是不是不利。想请大家给我看看，我怎样反诉，反诉中我是以装修损失，设备损失还是营业损失或三者损失一块索赔。

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全部答案

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2013-07-10 21:28

你可以委托律师帮你维权。

追问：

问题补充：感谢大家对我的事情的关注，我也有咨询过我们本地律师，现在有几个问题存在（就是在我经营的一年后，中途城建部门过来口头通知我们这是临建房没手续，但多次和房主谈，房主就以现实中像临建房经营没手续的很多为由，说没事，城建也就说说，事后我们又向房主交了第二年四万房租，交过没几天城建正式通知我要停业。现在我担心交这四万对我不利。还有就是我们反诉中对这个设备折旧,装修折旧不好计算，其次对经营损失不好计算（我们经营中的收入流水是我们自己做的，怕人家不认可），最后还有停业后我们没有及时给房主退房，而是协商怎办，直到现在，这对我是不是不利。想请大家给我看看，我怎样反诉，反诉中我是以装修损失，设备损失还是营业损失或三者损失一块索赔。