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新房刚装完 发现大面积渗水了
四川-成都 07-11 20:46 悬赏 0 发布者:120936…… 给我留言 回答:(4) 去年12月份验收的房子,今年3月份开始装,装完后下了一场大雨,发现客厅墙下面渗水,卧室窗户下面的墙渗水,我该怎么办?
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全部答案
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2013-07-11 20:48
商品房出卖人与买受人订立合同时,如果对商品房的质量有特别约定的,出卖人交付的商品房应当符合特别约定;如果没有特别约定,对质量要求不明确的,应当按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。否则将构成违约,并应承担违约责任。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第13条规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第13条规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
- [天津-武清区]
- 王学福律师
- 135500积分
回复时间: 2013-07-11 20:55
找开发商索赔。
- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 114094积分
回复时间: 2013-07-11 21:43
可以起诉要求进行赔偿。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-07-12 15:19
你好,质保期内的房屋质量问题直接找开发商解决,要求其维修并赔偿损失,协商不成起诉处理。如有疑问,可致电当面咨询
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