合作建房

邻居有公有住房租约110平方 这块土地上已经有平房，年久已经是危房，已经申请重建  现与邻居商量由我全部出资30万建房。
这块110平方的土地上有2个公有住房租约，户口也在这块土地上 分别是母亲与女儿 母亲已经离婚多年父亲已婚生子公有住房租约离婚后也重办了，女儿也结婚生子，现商量由我在110平方的土地上建2层楼房，一楼我有3分子1 、2楼我有2分子1使用权。
以后土地动迁公有住房租约可以获得什么样的赔偿。
母亲说她的公有住房租拆迁的房子归我
请问各位律师该怎么签合同才能保障自己的权利。