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首付款女方出，房租合同是女方名字，但因为当时贷款不好通过，就领了结婚证将男方作为共同还款人才通过的。
07-13 21:06 悬赏 0 发布者:jidans…… 给我留言 地区:陕西－陕西 回答:(3)
首付款女方出，房租合同是女方名字，但因为当时女方收入不够贷款不好通过，就先领了结婚证将男方作为共同还款人才通过的。这到底是算婚前还是婚后？
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最佳答案
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
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回复时间：2013年07月15日 05时32分
《婚姻法司法解释三》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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其它答案
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间： 2013-07-13 21:14
房屋是婚前财产，但共同还贷的将按房屋增值部分共同共有。
追问：
还贷款的账户也是我的，但是贷款合同上是两个人的名字，房屋合同是一个人的。而且房屋合同在贷款合后签的。程序是:女方首付、办贷款、贷款不通过、领证、男方作为女方的共同还款人、贷款通过、签房屋合同。现在要办房产证了，就想问下到底是婚前还是婚后？
回答：
已经回答。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-07-13 22:05
属于婚前个人的
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