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房主恶意一房两卖，是否构成合同诈骗？

北京 07-15 21:24 悬赏 0 发布者:bjqing…… 给我留言回答:(15)

我与房主签署房屋买卖合同，并全款支付房款28万，房主拖延不予过户，后在我不知情的情况下过户给其表弟，然后抵押银行套取31万。请问这种情况是否属于合同诈骗？

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全部答案

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
248810积分

回复时间： 2013-07-15 21:26

可以要求双倍赔偿损失，需要帮助电话联系

追问：

真的不能构成刑事犯罪吗，真的不属于合同诈骗吗？性质多恶劣啊。恶意骗取房款。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-07-15 21:33

您好，属于民事纠纷。

追问：

可是石景山不是有判例吗？一房两卖，涉嫌诈骗，房主被判10年。我这个案例应该类似啊。

回答：

您好，刑事一般不会立案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-07-15 21:38

涉嫌诈骗

追问：

朝阳区经侦部门真的能立案吗？我应该在哪里报案呢？谢谢

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2013-07-15 21:25

属于民事纠纷。

追问：

恶意骗取房款，如果我报警，经侦部门是否可以立案？谢谢。

回答：

一般不会立案。

追问：

可是石景山不是有判例吗？一房两卖，涉嫌诈骗，房主被判10年。我这个案例应该类似啊。

回答：

你可以报警试试，不成再起诉。

[广东-佛山]
刘健雄律师
76702积分

回复时间： 2013-07-15 21:40

可以向警方直接报案

追问：

属地派出所？还是经侦部门？

回答：

二个部门都可以

追问：

经侦立案的可能性有多大？如果警方不给立案，怎么办？是不是只能走民事诉讼，要求双倍赔偿了？

回答：

走民事诉讼的话，你可以要求十倍赔偿

追问：

十倍？不是开玩笑吧？

回答：

有这个法律规定的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-15 22:05

涉嫌合同诈骗。可以报案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-15 22:46

您可以报案试一试。如果不能立案，您也只能要求对方承担违约责任，赔偿您的损失。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-07-15 23:48

　　　您好：
　　　不是犯罪，可以看我的文章；
　

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-07-16 00:10

一房二卖，民事纠纷，房屋已经抵押套现，无法实际履行，你可以要求房主承担违约责任，支付违约金并退还购房款。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-16 06:30

你好，属于民事纠纷，尽快到法院起诉。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-07-16 09:45

你好，一般情况以民事纠纷处理，建议诉讼维权。诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-16 11:15

明显的恶意串通，你可以要求解除合同，让其承担违约责任，如果能证明双方恶意串通，可以主张买卖合同无效。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-07-16 17:27

合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。
你们这种情况不属于合同诈骗罪，应该当时已经将房屋给你了，有房屋存在，只是后来拖着不过户，其目的不是非法占有你的财物，也没有虚构事实的情节。
你们的是民事纠纷，在房屋没过户时仍是其个人财产，他将其过户给其表弟，如果他表弟是善意的，则可以取得房屋所有权，你则可以向房主要求退还房款，赔偿损失。
如果其表弟在买房时已经知道房屋卖给你了，则不能取得房屋所有权，他们的房屋买卖是无效的，你可以起诉到法院认定他们的买卖无效。但是房屋现在已经被设定了抵押了，你就算取得房屋也可能面临被执行的危险。还是起诉要求解除你们的买卖合同，对方返还价款和赔偿你的损失吧。