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房屋契税
辽宁－丹东 07-16 09:01 悬赏 0 发布者:ddhbwc…… 给我留言 回答:(5) 我现在想买二套房子，名字写父母的好，好是写我的好，关心的问题是税的问题，也就是二套契税和将来父母老去时房子赠与我是的费用，那个比较少！
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全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3931443积分
回复时间： 2013-07-16 09:03
按照赠与较好
追问：
赠与和直接写我名二套，费用上由什么区别？
- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间： 2013-07-16 09:09
最好是直接写自己的名字
追问：
这样税不是高吗？
回答：
你自己购买的二手房如果属于首套的话，税也不算高，就算写你父母的，以后再办手续也很麻烦
追问：
不是二手房，是第二套房子！
回答：
那还是写你父母的名字吧。以后再以赠与方式转给你
追问：
你说办父母的名字费用比我直接二套的费用能少多少！办赠与需要什么手续？
- [天津-武清区]
- 王学福律师
- 135500积分
回复时间： 2013-07-16 09:13
赠予的费用少些，不过有其它的法律风险。
追问：
有什么法律风险啊？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-16 09:27
以赠与方式较好
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2013-07-16 13:14
建议你写自己的名字，房子不写自己的名字是有风险的。相对与房子权属来说，税不是问题。
追问：
我父母就我一个孩子，有什么风险？
回答：
只要你父母将来还愿意还给你就没有风险。
追问：
那你说还是写父母的名字比较好吗？要是写父母名字赠与的费用和直接写我名字第二套房子的费用少多少！麻烦你了！
回答：
费用按你房子价值算，去过户时主管部门给你算。
追问：
我想知道这两种形式的费用差别是多少，我好决定采用哪种形式！
回答：
咨询主管部门。
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