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我看好一个房子，但是这个房子房东正在租着，签了一年的约，付了半年的钱，我该怎么处理
山东－青岛 07-16 15:05 悬赏 0 发布者:london…… 给我留言 回答:(6) 我看好一个房子，但是这个房子房东正在租着，签了一年的约，付了半年的钱，我现在想要买这个房子，和房东已经协商好了，但是房东跟对方签了一年的合同，对方付了半年的房租，如果现在房子转给我，那到了下半年，房租应该交给我吗？是否需要在房屋转让合同的基础上再起草一份房屋租赁合同，同时是否需要三方确认？
另外我不想和租房子的那个人打交道，这个协议是否可以只跟房东签，如果下半年那个人还租，那房租直接给现在的房东，房东再转给我？这样的协议签订后可以生效吗？
另外我不想和租房子的那个人打交道，这个协议是否可以只跟房东签，如果下半年那个人还租，那房租直接给现在的房东，房东再转给我？这样的协议签订后可以生效吗？
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- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话：18766118539
- 194386积分
回复时间： 2013-07-16 21:11
你好，根据买卖以不破租赁原则，如果房子转让给你，你仍然有义务租给租户，一直到租期届满。另外，房东卖房子，租户有优先购买权。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-07-16 15:24
可以生效
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-16 15:30
你好 出租的房子承租方有优先购买权 如果承租方明确不买 你方可以买该房 你可以和房东签合同有效
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间： 2013-07-16 16:05
你好，转让以后，下半年的房租应当交给你！
应当通知承租人，他有优先购买权！
应当通知承租人，他有优先购买权！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-07-16 18:08
是的，房租归你。可以签协议。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-17 11:50
只要房屋交付给你，那么交付之后的房租就应该支付给你。
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