怎么跟后妈分财产

事情是这样，姐夫的爸爸再婚已经十几年了，后妈嫁时说是不带儿女一起过来，但后来两个儿女一直生活在这边，（简称继子）期间也供那小的儿子读书学艺。房子为婚前所建，但前几年姐夫和他的舅舅一起合伙贷款承包了一片果园，（目前还在负债中）叫了姐夫的爸爸和后妈帮忙管理着，每月都会发放工资给后妈，姐夫爸爸每月工资就当是给姐夫入股不发放。但这后妈当的实在是不咋滴，现在已经闹的很不开心了大家，请问，如果要离，婚前建的房子和果园后妈有分割权吗，如果不离，后妈老了之后，姐夫和她的儿女们是否有义务赡养她，之间赡养应怎