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承租人宣告失踪，生前与其共同居住的人能否继续租赁该房屋？
07-17 10:50 悬赏 5 发布者:qingha…… 给我留言 地区:上海－浦东新区 回答:(13)
承租人宣告失踪，生前与其共同居住的人能否继续租赁该房屋？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-17 10:52
可以，但建议办理宣告失踪和变更承租人的手续。
追问：
谢谢！您确定？但合同法234条，只说了死亡，没说宣告失踪也可以啊？怎么理解？
回答：
两年是宣告失踪，四年就成宣告死亡了。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-17 10:56
您好！同住人可以继续租赁，需变更相应租赁手续。
追问：
谢谢！您确定？但合同法234条，只说了死亡，没说宣告失踪也可以啊？怎么理解？
- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
- 电话：13917690418
- 104863积分
回复时间： 2013-07-17 11:00
应该是可以的，及时换承租人
追问：
谢谢！您确定？但合同法234条，只说了死亡，没说宣告失踪也可以啊？怎么理解？
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260300积分
回复时间： 2013-07-17 11:00
承租人宣告失踪，生前与其共同居住的人可以继续租赁该房屋，到物业办理承租人变更手续。
追问：
谢谢！您确定？但合同法234条，只说了死亡，没说宣告失踪也可以啊？怎么理解？
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2013-07-17 11:06
首先要有户口，是可以！
追问：
谢谢！您确定？但合同法234条，只说了死亡，没说宣告失踪也可以啊？怎么理解？
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-07-17 11:07
同住人可以继续租赁，需变更相应租赁手续。
追问：
谢谢！您确定？但合同法234条，只说了死亡，没说宣告失踪也可以啊？怎么理解？
- [上海-徐汇区]
- 王永奎律师
- 5747积分
回复时间： 2013-07-17 11:13
公房承租人宣告死亡，可以要求物业公司办理变更公房承租人登记手续。
追问：
谢谢！您确定？但合同法234条，只说了死亡，没说宣告失踪也可以啊？怎么理解？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-17 11:15
与承租人生前共同居住的人员可以继续租赁该房屋，但为了维护生前共同居住人的正当权益建议及时办理相关承租关系转移手续，确保共同居住人的居住使用权。
追问：
谢谢！您确定？但合同法234条，只说了死亡，没说宣告失踪也可以啊？怎么理解？
回答：
仅仅宣告失踪，说明承租人与房东或者物业公司的租赁关系继续存在，共同居住人当然有权居住使用。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-17 11:15
同住人可以继续租赁，需变更相应租赁手续。
追问：
谢谢！您确定？但合同法234条，只说了死亡，没说宣告失踪也可以啊？怎么理解？
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4543561积分
回复时间： 2013-07-17 11:48
宣告失踪， 租赁合同仍然存在
追问：
谢谢！您确定？但合同法234条，只说了死亡，没说宣告失踪也可以啊？怎么理解？
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408250积分
回复时间： 2013-07-17 13:10
可以的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-17 17:17
1、一般情况下与承租人生前共同居住的人员可以继续租赁该房屋；
2、为了维护生前共同居住人的正当权益建议及时办理相关承租关系转移手续，确保共同居住人的居住使用权；
瑞还有其他问题可以来电咨询。
2、为了维护生前共同居住人的正当权益建议及时办理相关承租关系转移手续，确保共同居住人的居住使用权；
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