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房产证是不是就可以证明产权归谁？

浙江－衢州 07-17 17:21 悬赏 0 发布者:hlx776…… 给我留言回答:(2)

签订的是商品房购买合同，取得了房产证、土地证（土地证上的使用性质是出让土地），这样的房子还属于安置房吗？

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全部答案

[山西-太原]
朱君秀律师
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回复时间： 2013-07-17 17:24

答：不是，是商品房合同。

追问：

不好意思，当时因爷爷拆迁向拆迁办提出要一套优惠的商品房，后拆迁办同意的。后补申请书时，我写了因西区拆迁我祖国统一爷住宅，在拆迁安置中我父亲未得到住宅，且我父亲现无力买房，经商定由本人出资为其购买一套优惠的商品房。此房是由我全额出资，房产证是我和丈夫的共同所有。这样一套房子，我父亲有份吗？

回答：

答：没有。登记在你们夫妻名下，是你们的夫妻共同财产。

追问：

我是由爷爷奶奶养大的，我未出世父亲就改造了，出生一个多月母亲就改嫁了。14岁父亲改造回来，一年多后又去改造了。第二次回来2002年，我已结婚。2002年我父亲回来时,我拿了一万元让他让獭兔,但他没管,摘草和清理兔舍都是爷爷奶奶帮他做的,他却在外面跟人打牌.2007年他分得1.5万元,我将一万元扣下,第二次他就到爷爷那里说要在龙游买房,后我又将一万元给他,让他打了一条欠条,要求每月还一百元.还了两个月到现在一直都没有还过.且至今未买房，另外我父亲已再婚.

回答：

答：债务与产权是两回事。

追问：

现在问题是我把房子卖了，他告我不当得利，就是当年的那张申请，法律上他能站得住脚吗？当年买房的事他都知道的，为什么现在告我，我有什么法律依据反驳他呢？我现有的是商品购买合同，公积金贷款合同和房产证复印件和土地使用证复印件及购房发票。

回答：

答：围绕对方给付不存在过失举证，证明不是不当得利。