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家族遗产求助~~求各位律师大大帮忙！急！

北京－东城区 08-15 18:13 悬赏 20 发布者:scotti…… 给我留言回答:(14)

家里在东城区北池子有一套房，紧邻故宫护城河，由于地理位置特殊，此房价值不菲。本人奶奶隶属外交部，此房是外交部分给我奶奶的住房，听房管局的意思，如果要是此房拆迁，房款是由拆迁办给外交部再发给各个住户。现在奶奶走后，爷爷想要立遗嘱，对于北池子的房爷爷认为他具有所有权，但是叔叔和爸爸不同意，认为如果拆迁应该叔叔爸爸爷爷每个人占据房款的三分之一。现在的问题比较严重，由于家里父辈矛盾很激化，爷爷打算把家里的两套住房（北池子一套，还有三环外一套）分给我和弟弟，原本打算给弟弟的是北池子的房子，但是我爸爸的户口却一直占在北池子的房子那里不走，如果要是按照叔叔的说法，爷爷不具有北池子房子的所有权，那么我家将会拿到房款的三分之一和一套房子，叔叔只能拿到三分之二的房款。我的爸爸是个贪得无厌的人，为了钱可以抛弃亲情……我不想让他拿到这房款。想问各位律师，外交部给我奶奶的房子，我奶奶死后，我爷爷有没有权利拥有这套房子？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2010-08-15 20:06

您好，如果是婚后财产的话，属于你爷爷和你奶奶的共有财产，你爸爸是有一部分权利的，建议来电咨询一下
如有需要请与我们联系。
专业的法律问题，建议你尽早寻求律师的帮助！
提示：如需当面咨询请务必提前预约，并带齐相关材料（咨询免费）
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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2010-08-15 20:37

北池子的房屋若没有取得产权，你家人没有该房的所有权。
可以到公房单位要求变更承租人，以后拆迁款就归承租人所有。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-08-15 18:21

你爷爷拥有这套房屋的一半，有权处分这套房屋的一半，另外一半属于你奶奶的遗产。
你爸爸作为你奶奶的继承人，可以正常继承一份额。
你可以委托律师处理此事。
     北京魏国鹏律师免费咨询电话：13121048109
     中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师
     中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2010-08-15 18:22

公房不属于遗产，不存在继承问题，建议让你爷爷向房管部门申请变更承租人为你爷爷。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2010-08-15 18:25

你爷爷有权利拥有这套房子的一半，另一半属于你奶奶的遗产。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-08-15 21:20

公房不属于遗产，但可向房管部门申请变更承租人。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-08-15 21:34

看房产性质，如果属于公房，则不存在继承问题
但如果公房被拆迁，拆迁款项可以作为遗产分配
至于私房，你爷爷有用房屋的一半产权，另一半作为你奶奶的遗产由第一继承人共同继承
由于涉及法律问题较多
建议咨询律师办理

[北京-海淀区]
李岩玲律师
2287积分

回复时间： 2010-08-15 21:40

属公有产权房，承租人可获得拆迁补偿。你爷爷作为配偶可享有继续承租权，直接要求变更承租人。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-08-16 05:51

公房不属于遗产，不存在继承问题，建议让你爷爷向房管部门申请变更承租人为你爷爷。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-08-16 09:17

问题是现在谁再住，这一点很重要，建议找律师详细咨询。Q Q845092203

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-08-16 10:14

根据你的叙述，你爷爷只拥有房屋的一半产权，你父亲及叔叔可以继承你奶奶的那一半，如需法律帮助可电话咨询，汤律师电话15011178658

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2010-08-16 16:45

你的问题关键还在于该房屋的性质，如果该房屋是公房，那么不存在产权的问题，只需要你爷爷到公房所有单位申请变更承租人即可，这样变更后，承租人就是你爷爷了。如果该房屋不是公房，而是你奶奶的婚前个人财产，那么就只能按照三家平均分配；如果该房屋是你爷爷奶奶婚后夫妻共同财产，那么你爷爷有一半的产权，剩余一半你们三家平均分配。一家人还是可以协商解决的，如果实在协商不成，那就到法院起诉。如有需要请来电，以便详细解答。赵律师：13801393564