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关于欠钱不还房产保全的问题
安徽-安庆 07-17 21:17 悬赏 0 发布者:红旗小区99…… 给我留言 回答:(4) 您好,我想咨询下,一个朋友甲向我借钱,并打了借条,称1年内还钱,如果不还钱愿意将房产抵押。可在这1年期间,朋友甲又向其他人乙借了钱,一段时间后,乙向甲要求还钱,甲没钱还,遂乙向法院申请将甲的房产保全,1年后,我要求朋友甲还钱,甲称没钱还,但是欠条中声明的房产被其他人乙保全了,我想问这该怎么办?甲的行为是否构成违法?乙保全的房产是否符合有效保全?
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- [安徽-合肥]
- 姜万东律师 VIP
- 电话:18156022198
- 122081积分
回复时间: 2013-07-18 17:49
你好,属于有效保全,你们未办理抵押手续,不享有优先权。
- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间: 2013-07-17 21:19
关于债务如何追讨的问题。
债务已经到期的情况下,你可以要求对方立即归还欠款和利息,如果有因此造成的实际经济损失的,可以要求对方一并赔偿。
民间借贷利息有约定的按照约定处理,约定利息不得高于银行同期贷款利息的4倍。没有约定利息的,可以要求按照银行同期贷款利息支付,对方同意即可。但如果对方不同意,那么实践中法院通常不会支持.
对于欠款追讨有很多途径,比如与对方进行协商,要求支付,协商是做好的办法.
如果协商不成,你可以委托律师向对方发律师函。律师函可以对债务人起到催告和警示的作用,催促对方及时还款,承担违约责任等,比起司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性,如果对方拒不归还,最终还是需要提起诉讼。
如果找不到人可以向法院起诉,法院会公告送达缺席判决,你取得胜诉判决后可以向法院提供对方财产线索,如对方名下的车辆、房屋或存款等,申请强制执行,冻结拍卖上述财产,用来偿还你的债务。
有欠条的可以使用欠条作为证据,没有欠条可以使用其他证据,如借款协议、银行转账记录、电话录音、证人证言等,能够证明欠款事实和欠款金额即可。
债权债务纠纷诉讼时效为2年,自知道或应当知道侵权行为发生之日起计算。
债务已经到期的情况下,你可以要求对方立即归还欠款和利息,如果有因此造成的实际经济损失的,可以要求对方一并赔偿。
民间借贷利息有约定的按照约定处理,约定利息不得高于银行同期贷款利息的4倍。没有约定利息的,可以要求按照银行同期贷款利息支付,对方同意即可。但如果对方不同意,那么实践中法院通常不会支持.
对于欠款追讨有很多途径,比如与对方进行协商,要求支付,协商是做好的办法.
如果协商不成,你可以委托律师向对方发律师函。律师函可以对债务人起到催告和警示的作用,催促对方及时还款,承担违约责任等,比起司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性,如果对方拒不归还,最终还是需要提起诉讼。
如果找不到人可以向法院起诉,法院会公告送达缺席判决,你取得胜诉判决后可以向法院提供对方财产线索,如对方名下的车辆、房屋或存款等,申请强制执行,冻结拍卖上述财产,用来偿还你的债务。
有欠条的可以使用欠条作为证据,没有欠条可以使用其他证据,如借款协议、银行转账记录、电话录音、证人证言等,能够证明欠款事实和欠款金额即可。
债权债务纠纷诉讼时效为2年,自知道或应当知道侵权行为发生之日起计算。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2013-07-17 21:20
乙的财产保全是有效的,因你们之间没有办理抵押手续。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-07-18 06:02
以房产抵押的话,必须要办理抵押登记,否则抵押权不生效。乙方保全是合法的。
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