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夫妻双方在婚内的约定房产，一方去世另一方是否还有遗产继承权？
北京－海淀区 07-18 09:15 悬赏 10 发布者:smyung 给我留言 回答:(22) 我哥哥因患癌症50岁去世。因是重组家庭，双方各有一个孩子，所以免不了发生财产纠纷。哥哥临终告诉我房本是他们两人的名字，希望我侄儿能够得到应有的遗产。我多次与嫂子协商进行财产分割，商量无果。哥哥去世半年后，想不到的是我嫂子拿出的房本上面竟有份额比例：哥哥占20%。嫂子占80%（这是我从没听哥哥说过的）。我很怀疑这个在哥哥去世之后这么长时间才出示的房本上的约定比例，请问：我哥哥人不在场但身份证件（全在嫂子手里）在的情况下嫂子是否可以变更房本比例？如果这个比例成立，我嫂子是否还要继承遗产的10%？然后剩余的10%再由我嫂子和两个孩子按等份继承？谢谢！
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- [北京-东城区]
- 赵自勇律师 VIP
- 电话：13910394410
- 5589积分
回复时间： 2013-07-18 10:01
1、建议去房管局核实一下。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2013-07-18 12:28
您好！是有继承权的
- [新疆-乌鲁木齐]
- 王来江律师
- 126285积分
回复时间： 2013-07-18 09:18
可调房产档案。
- [天津-武清区]
- 王学福律师
- 135500积分
回复时间： 2013-07-18 09:18
有继承权。
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701410积分
回复时间： 2013-07-18 09:23
答：向登记机关申请查询。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2013-07-18 09:23
其不能随意变更的。再说房本上都有发证日期的。
你嫂子对你哥哥的遗产有继承权。
你嫂子对你哥哥的遗产有继承权。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-18 09:26
建议去房管局调查一下。 如果是这种情况则以上你说的正确
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-18 09:29
变更需要有你哥哥的亲笔签字或授权委托书，否则无效，如果比例成立，你嫂子和两个孩子继承这20%的份额，你嫂子不能另行继承10%.
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-18 09:30
可以主张继承
- [湖北-武汉]
- 林姜律师
- 10230积分
回复时间： 2013-07-18 09:42
房屋产权比例不能随意变更，建议到相关房管局查询
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-18 09:48
一般不能。
如果有比例，该是你哥哥的就是你哥哥的，你嫂子不能再获得百分之十，对于百分之二十由继承人进行继承。
如果有比例，该是你哥哥的就是你哥哥的，你嫂子不能再获得百分之十，对于百分之二十由继承人进行继承。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-18 09:50
有继承权
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2013-07-18 10:14
可以到登记机关查询。
- [北京-丰台区]
- 乜庆祥律师
- 30046积分
回复时间： 2013-07-18 10:15
可以到房屋管理部门查询具体情况你哥哥的继承人是他们两个人没有问题
- [北京-朝阳区]
- 杨振中律师
- 14792积分
回复时间： 2013-07-18 10:18
如果是房产证上登记的应该具有法律效力。若有疑问，建议去房屋管理部门查询相关信息
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-18 10:30
到房管所查询房产备案登记确定，另外你哥哥个人财产部分，你嫂子有继承权
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2013-07-18 10:31
你好，有继承权。
我的补充： 2013-07-18 10:32
法律规定有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定顺序继承。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-18 10:47
如房产是婚后所得，为夫妻共同财产，即使只登记你嫂子一个人的名字。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-07-18 11:43
你可以到房屋管理部门去查询近期有无变更，如果是在你哥哥去世后变更的，你可以反映你哥哥已经去世的情况，要求认定变更无效。
如果这个比例成立的话，属于你哥哥的20%的财产发生继承，由你侄儿，你嫂子，你嫂子的孩子如果与你哥哥有抚养关系的也可以继承。
如果这个比例成立的话，属于你哥哥的20%的财产发生继承，由你侄儿，你嫂子，你嫂子的孩子如果与你哥哥有抚养关系的也可以继承。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-18 15:42
向登记机关申请查询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-18 16:11
有继承权，可以按照20%继承，不需要再分割一半出来。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-07-18 23:59
1、房屋所有权的份额，应当由夫妻双方共同到房管局约定变更的，你嫂子个人是无法变更的。
2、你哥哥有20%的份额，其死亡后，如果没有遗嘱的情况下，由你哥哥的父母、配偶和子女共同继承该遗产。
2、你哥哥有20%的份额，其死亡后，如果没有遗嘱的情况下，由你哥哥的父母、配偶和子女共同继承该遗产。
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