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农村房屋过户,拆迁安置问题咨询
江苏－常州 07-19 13:04 悬赏 10 发布者:Shaven…… 给我留言 回答:(6) 你好,情况描述如下:
1.因乡下我总房面积180平方米,其中有80平方米是他人的(产权本人是100平方米,我兄弟是80平方米).由于在一个院子里生活不方便,故对方在1998年在其他地方重新建房.在建房之前他私下和土管所打好了关系,并缴纳了一定罚款给土管所,就私下把那另外房子建起来了.
2.现在问题是:我家准备办房产证,对方意思就是现在过户给我家,但是过户之前必须按照他意思签定协议,协议内容是:过户后我享有产权,如果以后拆迁,80平方米的拆迁补偿费用归我本人,但是必须置换相对应的80平方米的安置房给他.我想咨询下这样的情况应该如何做?先办好过户后,再签定协议?还是签定协议后再办理过户.有没有什么潜在危机猫腻在里面呢?
1.因乡下我总房面积180平方米,其中有80平方米是他人的(产权本人是100平方米,我兄弟是80平方米).由于在一个院子里生活不方便,故对方在1998年在其他地方重新建房.在建房之前他私下和土管所打好了关系,并缴纳了一定罚款给土管所,就私下把那另外房子建起来了.
2.现在问题是:我家准备办房产证,对方意思就是现在过户给我家,但是过户之前必须按照他意思签定协议,协议内容是:过户后我享有产权,如果以后拆迁,80平方米的拆迁补偿费用归我本人,但是必须置换相对应的80平方米的安置房给他.我想咨询下这样的情况应该如何做?先办好过户后,再签定协议?还是签定协议后再办理过户.有没有什么潜在危机猫腻在里面呢?
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2013-07-19 16:27
您好！
如果对方同意先过户再签订协议，当然可以。就怕你们为此起争议，因此协商不成，可以到法院解决。
如果对方同意先过户再签订协议，当然可以。就怕你们为此起争议，因此协商不成，可以到法院解决。
追问：
你好,我现在手中有张以前对方1998年的土地出让费以及房产变更费的收据和结算凭证,上面盖了建设管理所 以及国土管理所的公章 (备注:复印件),按照这个分析是不是以前就已经过户了呢?现在还趁机 我父母不知情的情况下 叫我们先签定那如果以后拆迁还要给他80平方米的安置房的面积的协议,还说要去公证.
回答：
房屋产权以登记为准。
- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间： 2013-07-19 13:04
协商不成可以通过法律途径解决，以维护自己的最大权益
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-19 13:05
可以诉讼解决。
追问：
先办房产证,房产已经确认过户到我名下后再签定此协议,是否可以呢?
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-19 19:50
您好，协商不成可以通过法律途径解决，以维护自己的最大权益
- [江苏-常州]
- 戴雅静律师
- 45052积分
回复时间： 2013-07-19 22:33
您好，协商不成，可以到法院解决。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-21 11:04
协商不成，可以到法院解决
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