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房产过户
四川－成都 07-20 08:41 悬赏 25 发布者:飞跃cang…… 给我留言 回答:(6) 2005年我在成都买了一套安置房，没有产权，卖主（甲方）年龄比较高，到当地律师事务所办了见证书，其儿女（丙方）均签字担保，能过户时无条件协助过户，否则承担一切连带责任。现在，房主去世，产权被其中一个儿子继承并办了产权证。我要求过户时却要索要三万补偿款。该房产现在市价大约38万，如果起诉，律师费、诉讼费等分别大约是多少。可否要求对方出这些费用。见证书明确说如果卖主（甲方）违约（包括缔约过错）不过户必须承担律师费、诉讼费及一些相关合理费用，现在卖主（甲方）去世。现在，担保方即儿女（丙方）不协助过户，是否有权要求丙方付律师费、诉讼费等。
问题补充：
敬请各位律师不吝赐教，在此感谢。还想问一下，如果过户，是否要交百分之二十的个税。
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回复时间： 2013-07-20 08:48
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可以凭律师见证书起诉对方要求履行过户义务，并承担违约责任
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你可以以见证文书为依据，起诉卖方的继承人人，并且要求丙方承担担保责任。如果见证文书约定了维权费用用违约方承担，就可以要求违约方承担律师费和诉讼费。因为你们现在是过户的纠纷，不存在买卖关系，所以不用缴纳百分之二十的个税。如果有需要，可以和我联系。
- [江苏-常州]
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到房产管理部门办理过户手续
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是可以主张的。
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