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开发商延期办理房产证

陕西 07-21 17:04 悬赏 0 发布者:俞建明给我留言回答:(3)

我是2010年6月交全款在开发商处购买的现房，购房合同中明确约定开发商在365天内为我办理好房产证，到现在2013年7月21日止都没有给我办好房产证，我去找开发商，开发商说已超过两年的时效期了他们不管了，让我自己去办理房产证，这种情况我到法院起诉开发商违约能胜诉吗？请帮助。

问题补充：

我在网看到最高人民法院民一庭对办理房产证的司法解释说明
延期办证请求具有物权的性质，因此不受诉讼时效的限制，最高院民一庭作出了倾向性的意见，出卖人已经将房屋交付于买受人，买受人亦已实现对房屋的占有的，买受人请求出卖人转移房屋所有权，办理房屋所有权登记的请求权具有物权的性质，不适用诉讼时效的规定，因此，购房人可以在合同约定的办证期限之后的任何时候要求开发商协助办证，而不受诉讼时效的约束。
以上的司法解释你们看见过吗？盼帮助

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