父亲购买爷爷的房产

尊敬的迟律师：
    您好，我的爷爷育有四男（其中有我父亲）、两女。爷爷一直由我父亲等四兄弟赡养照顾，房产是由四兄弟结婚后共同为老人养老所购，房产证是爷爷的名字，当时未有文字证明此事。近几年爷爷卧病在床，一直由兄弟四家轮流接老人在自家照顾，老人房子由于久未住和近日暴雨，出现问题，由于修建意见不一致，老人和四兄弟商议要对外出售。父亲不舍老家房产，以玖万元购得。在立合同书时，老人和四兄弟都签字画押了，只其中一女不同意签字，并要求分得房款。请问迟律师，老人愿意立字据说明房产是由四兄弟购得，字据该怎样才有实效性？（注：本地所有房产证，收归政府保管）是否需要公证？公证若老人因病不能亲自去，可行吗？劳您费神，谢谢您的解答。