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按揭房已经付清了首付，没有房产证，能否办理过户
山西 07-24 08:47 悬赏 0 发布者:877521…… 给我留言 回答:(5) 我前几天刚付清了首付，办理银行房贷的过程中，因为证件的问题，银行贷款办不下来，能不能退房
问题补充：
房贷没有批下来，自己承担不起，没有房产证，也办理不了过户，能不能按照购房合同自己承担违约金，取消合同呢？
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2013-07-24 08:52
这是不能办理过户的
追问：
请问我现在应该怎么做，才能处理这个问题
- [山西-太原]
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回复时间： 2013-07-24 08:54
可以主张解除房屋买卖合同退还首付，协商 不成的起诉
追问：
解除合同的话，在哪个相关机关办理呢，大概需要多长时间能够办理
回答：
先协商解决，协商不成的起诉到有管辖权的法院要求解除
- [新疆-乌鲁木齐]
- 王来江律师
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回复时间： 2013-07-24 08:58
可以，与开发商协商。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2013-07-24 09:28
可以协商解除合同，也可以向法院起诉解除合同
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-07-24 10:19
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