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租赁底商铺未到期房东要改建房屋

北京 07-25 18:01 悬赏 0 发布者:mlxwq 给我留言回答:(5)

签订一年合同现已一年合同已到房东口头协商继续租赁但未续签合同我有提出签合同但房主一直托着房租每半年交一回现已经下半年今房主说房屋要改建说3个月但商品房损失很多是否可以起诉房主要求赔偿

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回复时间： 2013-07-25 19:35

租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；不定期租赁出租人可以随时主张解除租赁合同，但需要提前通知承租人；对于相应的损失可以与房主协商

回复时间： 2013-07-25 18:09

租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
不定期租赁出租人可以随时主张解除租赁合同，但需要提前通知承租人。
对于相应的损失可以与房主协商。

回复时间： 2013-07-25 19:24

房屋的租赁合同期限，你还在居住而房东也没有做反对表示的，视为房屋按照原合同继续履行，没有约定合同期间的，视为签订无固定期限合同。
所以，现在还存在租赁合同关系，房东要收回房屋改建的，需要解除租赁关系，属于违约行为，你有权要求对方承担违约责任，赔偿你的损失。

回复时间： 2013-07-25 20:23

可以起诉房主要求赔偿

回复时间： 2013-07-26 09:05

你们的租赁合同到期后，双方没有再续签，视为不定期租赁，这种情况下，双方可以随时解除合同无赔偿的，但解除合同的人，欲解除租赁合同，需要尽到提前通知对方的义务，如果因为对方未提前通知解除合同致使你方受到经济损失，是可以向对方主张赔偿的。

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