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北京 07-25 18:25 悬赏 5 发布者:beijin…… 给我留言回答:(8)

您好，我想问您一下，我在买房的时候，开发商在售房合同中提供的前期物业合同时间到2012年终止，但是物业说他跟开发商签订的前期物业合同到2015年，，我想请问一下，在物业未告知我合同线序的情况下，我需要缴纳物业费么？？？我们小区未成立业主委员会。

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[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
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回复时间： 2013-07-25 18:28

具体要看物业管理合同

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-07-25 19:25

如果已经提供了服务，需要交纳物业费的

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-25 18:27

如果物业提供了物业服务，需要交纳。

[浙江-杭州]
杨冬梅律师
1446246积分

回复时间： 2013-07-25 18:50

应当缴纳物业费。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-07-25 19:05

你可以要求物业出示他们跟开发商签的合同，要是他不愿出示的，那么你就可以按照你跟开发商签的合同来履行。到期的你们业主组成的物业大会应该与这个物业重新签订合同或者是选定新的物业。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-07-25 20:24

要看物业管理合同

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-25 21:13

需要缴纳物业费

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-07-26 10:01

首先，你居住在这个小区，你是应当缴纳物业费的，但涉及你向谁缴纳的问题，因为你们与物业签订的合同是到2012年的，如果前期的物业合同到期后，没有再续签，你们与物业之间的合同关系就已经解除了，这种情况下，如果物业主张自己在实际管理小区，要求你们缴纳物业费，你们双方可以协商的。
另外，物业与小区的开发商之间签订的合同，只能约束他们两方，对小区业主没有约束力。所以，物业主张自己与小区开发商签订合同的期间是2015年，只能向对方主张，不能以此来对抗你们，要求你们仍然依据合同与其履行原来的合同的。

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