签了三年合约,但房主今年要长租金

2008年初时我在荆州租个门面做小生意，当时租金是2万2。签了三年合同（如下），当时支付了一年的租金和1万2的转让费。但房主2009年初要长租金，长到4万。不知道这样合不合理，我要怎么维护自己的权益呢？               
                            转让合同                            
转让甲方：秦祖炎                                
转让乙方：蒋茂林                                     
为了搞活市场经济，甲乙双方经过认真协商一致同意以下协议：一，乙方租甲方荆洪路天和餐馆房屋一层和二层，每年房租合计人民币：贰万贰仟元整。二，乙方在使用期间，保护好甲方的一切房屋结构，如需变动，乙方需跟甲方协商。三，甲乙双方共同遵守协议，不能违约，否则赔偿对方人民币：壹万元整。四，租房时间三年，从2008年2月17日至2011年2月17日共三年，租房价格按市场行情定，房租可以转让。五，2008年2月17日至2009年2月17日房租已付。