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业主

湖北－荆门 07-26 14:52 悬赏 0 发布者:jingme…… 给我留言回答:(2)

荆门城区某小区，该区业主已交物业费和停车费（有物业收据），物业相关人员指定了停车位。某晚10点业主的车辆还完好，可第二天早上6点发现车辆玻璃破损，立即反应至该小区保安，业主要求保安调监控录像以查事故原委，可保安回复说原物业制定停车位为监控盲区，根本监控不到；业主反应至物业，物业说只管车位的清洁，车辆损失与物业无关！请问周律师，此案件是否与物业有关？业主是否可以找物业索取赔偿？

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[湖北-武汉]
林姜律师
10230积分

回复时间： 2013-07-26 15:06

物业管理不善，可以找物业索赔

追问：

那请问物业应该赔偿多少的损失呢？目前业主的直接损失是3460元！

回答：

这要看物业过错大小

追问：

具体为：
1）业主均按时交物业费和停车费（有物业收据位凭），最早是物业相关人员指定的停车位。出事时，车辆的确是在物业指定的停车位停泊，有照片、小区两位保安与小区几位业主为证；
2）业主及时反映情况给小区保安，同时要求保安调监控录像以查事故原委，可保安回复说原物业制定停车位为监控盲区，根本监控不到，并建议业主反应至物业；
3）业主反应至物业，物业说只管车位的清洁，车辆损失与物业无关，因物业未与业主签订车辆的任何协议，先前的停车费420元只是物业收据，真不清楚这个费用能说明什么；
4）目前据业主了解，交物业420元车位费用的和不交的，应该在物业是一个说法，真的不太明白业主真正的权益是什么了

回答：

根据您的描述，如有证据证实直接损失，物业应当全部赔偿