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房产归谁
07-26 22:55 悬赏 5 发布者:菜菜9999 给我留言 地区:江苏－镇江 回答:(6)
因母亲过世，父亲准备再婚。我父亲将房子给我，已公证，但没有过户，现在面临拆迁，房产算谁的
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
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回复时间：2013年07月26日 23时13分
1、房产如果属于父母亲的夫妻共同财产的话，房产的一半为你母亲的遗产，遗产按照顺位继承，你可以获得四分之一的房产，其余的四分之三属于你父亲所有（当然这些事建立在你没有其他兄弟姐妹、母亲没有父母的情况下，否则应按份分配）。
2、如果房产在你母亲去世前属于你父亲个人所有，现在仍登记在他的名下，那么实际产权人仍未你父亲。
3、无论以上怎样，现你与父亲已公正进行了房屋买卖，买卖合同合法有效，你对父亲则享有个合同之债权，你可以要求父亲尽快过户到您的名下； 如房产拆迁仍未办理过户则拆迁收益应在你父亲的名下，但是你可以要求父亲履行合同义务，你也可以要求享有拆迁收益。
希望对你有所帮助。
2、如果房产在你母亲去世前属于你父亲个人所有，现在仍登记在他的名下，那么实际产权人仍未你父亲。
3、无论以上怎样，现你与父亲已公正进行了房屋买卖，买卖合同合法有效，你对父亲则享有个合同之债权，你可以要求父亲尽快过户到您的名下； 如房产拆迁仍未办理过户则拆迁收益应在你父亲的名下，但是你可以要求父亲履行合同义务，你也可以要求享有拆迁收益。
希望对你有所帮助。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢了
其它答案
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2013-07-26 22:55
没有过户之前，还属于你父亲的财产。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-07-26 22:58
房产属于你父亲所有
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-07-26 22:59
房屋产权以登记为准，既然还没过户，实际的产权人还是你的父亲。
- [新疆-乌鲁木齐]
- 王来江律师
- 126285积分
回复时间： 2013-07-26 23:09
属你父亲的。
- [北京-朝阳区]
- 刘永斌律师
- 3072积分
回复时间： 2013-07-26 23:20
房产属于您父亲的，建议及时进行过户登记
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