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农村宅基地本村人私自卖给本村人签的协议有效吗？
河北－邯郸 07-27 18:08 悬赏 0 发布者:zht66 给我留言 回答:(3) 本村人把宅基地两万块卖给了本村人，当时只是签了一份协议，双方签字并找了中间人作证，这样的协议有效吗？还用去村委会盖章同意吗？
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- [广东-东莞]
- 谭海波律师 VIP
- 电话：13929419720
- 385685积分
回复时间： 2013-07-27 18:14
有效的，，，
追问：
那还用去村委会盖章取得同意吗？
回答：
可以的话，也可以给做个证
追问：
那意思不经过村委会同意也没事，这份协议也是有效的？
回答：
有效的，，，
追问：
那如果拆迁的话，补偿款都是买方的吗？还用给卖方分些吗？
回答：
按照协议约定履行，协议没有约定就按照法定分配补偿款
追问：
协议上没有，那法定如何分配啊？
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701421积分
回复时间： 2013-07-27 18:18
答：有效。
- [北京-丰台区]
- 王献锋律师
- 14381积分
回复时间： 2013-07-28 05:41
单独宅基地是不允许转让的，因转让房屋而导致的宅基地转让时允许的。但是只能在本集体经济组织成员之间转让。也就是本村人是可以给予购买房屋而取得宅基地的。
追问：
谁拥有宅基地使用权，拆迁补偿款就给谁吗？
回答：
对，宅基地使用权与地方房屋所有权没有争议的情况下，谁拥有宅基地使用权拆迁款就归谁。
追问：
那房基地可以继承给下一代吗？又或者拆迁所补偿的房子和钱能继承给儿子吗？
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