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房产证是过世老人名字但是房款是子女出的怎么处理？

07-28 10:51 悬赏 0 发布者:菊风给我留言地区:湖北－荆门回答:(4)

1997年单位处理职工之前分的房子，要求出钱买房。我公公当时已经退休，我和老公结婚之后就在这个房子里和老人一起居住，老人要求我们出钱买房，承诺以后他们去世了房子是我们的。我们先后花了将近2万买房装修。2007年公公去世，现在婆婆说房子写的公公的名字，她有权处置，要求我养她一直到去世才把房子给我，我答应她可以，但是要求她写协议，她不肯。我和老公感情也不好，现在因为这些问题心烦想离婚，请问这个房子我怎么得到当初投资的属于我的那部分钱呢？

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回复时间：2013年07月28日 11时03分

1、房产以登记为准。你公公是房屋所有权人。由于房产实在你你公公婚姻存续期间，属于夫妻共同财产。

2、房产要先按照夫妻共有财产平均分割。你公公去世，遗产为此房产的一半。

3、按照有遗嘱按照遗嘱，没有遗嘱按照法定继承，第一顺位为被继承人的父母、子女、配偶。
据你所述，公公生前承诺“去世后房产归你”可以视为口头遗嘱。但同时也考虑到证据可能不充足，有可能仍会按照打定继承。

4、按照继承你方可能得到份额很少了。

5、至于你的当初出资，可以视为对公公的债权，如果你证据充分，可以要求可以在其遗产范围内受偿。

以上法律关系复杂，必要时可以委托律师提供法律服务。

提问者对最佳答案的评价：

法律关系明确，懂了。谢谢！

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