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房产继承转卖咨询
湖北－武汉 07-29 09:18 悬赏 20 发布者:medial…… 给我留言 回答:(7) 我奶奶现有一套房产想转卖，房产证上是我奶奶的名字；我爷爷于1976年就去世了，现有我爸爸及叔叔、姑姑三个儿女。
现在想具体了解几个方面的问题：
1、我奶奶现在有权利转卖此房产吗？
2、我奶奶若要转卖此房产，她的3个儿女有没有相应的继承权？
3、此房产是我爷爷当时单位的福利分房（有用到单位工龄）。因我是家里长孙，我奶奶在几年前经过公证处办理了遗嘱公证到我名下，我想了解下我又有什么相关权利？
现在想具体了解几个方面的问题：
1、我奶奶现在有权利转卖此房产吗？
2、我奶奶若要转卖此房产，她的3个儿女有没有相应的继承权？
3、此房产是我爷爷当时单位的福利分房（有用到单位工龄）。因我是家里长孙，我奶奶在几年前经过公证处办理了遗嘱公证到我名下，我想了解下我又有什么相关权利？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4560947积分
回复时间： 2013-07-29 09:32
是你奶个人财产，你奶有权处分，有遗嘱的，将来她去世后，按遗嘱房产归你
追问：
我奶奶现在具有自行转卖此房产的权利吗？这是否属于我爷爷和我奶奶夫妻间的共有财产？
回答：
你爷去世后，才买的，是你奶个人
追问：
是爷爷去世之前用工龄在单位分的福利房
若是属于夫妻共有财产，我奶奶只有一半的权利，那另一半是属于她儿女们共有的吗？
回答：
谁的工龄不会影响房屋产权！
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间： 2013-07-29 09:24
属于其夫妻共同财产则仅能处分自己的部分
追问：
我爷爷已去世，我奶奶只有一半的权利。那另一半的权利是属于我爸爸、叔叔和姑姑还是属于我的呢？
- [湖北-武汉]
- 杨婷律师
- 24336积分
回复时间： 2013-07-29 09:27
属于其夫妻共同财产则仅能处分自己的部分
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-29 09:35
属于夫妻共同财产，其子女有继承权，只能处分自己的份额
追问：
夫妻共有财产，我奶奶只有一半的份额，另一半是属于我爸爸、叔叔和姑姑共分的份额？
回答：
你奶奶首先享有一半，然后你爸爸、你叔叔、你姑姑、你奶奶分另一半，故你奶奶享有八分之五
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-29 10:01
要征求其他继承人同意。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-29 11:02
如果此房属于你爷爷奶奶的共同财产，则你奶奶一个人不能转卖此房，其他子女均有继承权。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-29 15:09
属于其夫妻共同财产则仅能处分自己的部分
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