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房屋租赁纠纷

北京－海淀区 07-30 15:03 悬赏 0 发布者:李发海给我留言回答:(8)

房屋代理人（以下简称：贾某）带我看北京上地怡美家园的一套两居室房子，看完房子一番商量之后觉得价格还算合适，就打算租其中一间次卧。贾某要求我付一个月的租金作为定金（写了收据），我和他约定第二天再签订正式合同。第二天签合同时贾某告诉我说要将客厅打上隔断出租，我就说打隔断也可以，房租需要给我降低，否则我就不再租他的房子。他就说不可能降低也不退还我的押金。请问我该如何维护我的合法权益？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
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回复时间： 2013-07-30 15:07

您好！我建议您双方协商解决吧！协商不成的话，是可以起诉解决的！

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-07-30 15:12

协商不成搜集证据向法院起诉维权。

[广东-广州]
宋鑫律师
201300积分

回复时间： 2013-07-30 15:19

你好，建议协商解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-07-30 15:22

你好，隔断违法，你可以要求退还定金，建议收集证据证明你叫定金的时候并不知情，协商解决，协商不成可诉讼维权，并且要求双倍返还定金。

诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。

追问：

我只知道他姓什么，不知道全名，他的车牌号我记下了。知道他是山东菏泽人，目前在北京某小区居住，这样到哪里去起诉他？

回答：

如果在北京居住有一年以上，那么可以在北京诉讼，如果没有一年以上需要到户籍地才可以。