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关于房产遗产的问题
07-30 15:15 悬赏 0 发布者:HANALU…… 给我留言 地区:上海－闸北区 回答:(11)
情况：公公突然去世，名下的房产一套现在居住着的房子（产证上共同产权人：去世的公公、婆婆以及我老公三个人的名字），公公的父亲（就是爷爷）还在世
问：照理说遗产可以由夫妻、子女和父母继承，但这套房子目前是我们居住着的，也没有其他多余的房产，他爷爷如果想要这个遗产，能不能强迫我们变卖这套房产，拿走属于他的那份钱？导致我们就无家可住？
再问：如果这份遗产在爷爷在世的时候也没有说要拿走，那么在爷爷去世后，说有口头或书面留遗产，把这份遗产（没有公证过）留给他的女儿，这份遗产有效么？
问：照理说遗产可以由夫妻、子女和父母继承，但这套房子目前是我们居住着的，也没有其他多余的房产，他爷爷如果想要这个遗产，能不能强迫我们变卖这套房产，拿走属于他的那份钱？导致我们就无家可住？
再问：如果这份遗产在爷爷在世的时候也没有说要拿走，那么在爷爷去世后，说有口头或书面留遗产，把这份遗产（没有公证过）留给他的女儿，这份遗产有效么？
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其它答案
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 36768积分
回复时间： 2013-07-30 15:24
a.他们的主张缺乏法律依据，如有这样的主张或者要求。
b.口头遗嘱不具备约束力，书面遗嘱要满足一定的法律条件。
c.你们可就此问题，内部协商确定到。
公公的女儿有权继承，但显然不能拍卖等继承的方式。
必要时，你们也可发出起诉解决。
b.口头遗嘱不具备约束力，书面遗嘱要满足一定的法律条件。
c.你们可就此问题，内部协商确定到。
公公的女儿有权继承，但显然不能拍卖等继承的方式。
必要时，你们也可发出起诉解决。
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间： 2013-07-30 15:34
唯一一套家庭住房，难以强制执行。
可以将自己的份额在遗嘱中指定继承人。
可以将自己的份额在遗嘱中指定继承人。
- [上海-松江区]
- 邬晓青律师
- 3628积分
回复时间： 2013-07-30 16:17
他爷爷有继承权，不能强迫变卖，但需支付其应得份额的对价；再问的遗产应该认定为有效
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-07-30 16:19
支付对价，可不变卖这套房产
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-30 16:30
如果老公的爷爷还在世，建议及时将房产证信息作以变更，以确定新的产权人信息；
爷爷如去世留有书面遗嘱并符合法定形式的，遗嘱有效。
爷爷如去世留有书面遗嘱并符合法定形式的，遗嘱有效。
我的补充： 2013-07-30 16:30
你们可以支付给爷爷其所继承份额的相应对价，并办理房产产权变更登记。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-30 16:33
若有有效遗嘱，则按照遗嘱继承，你们应当折价支付对方，但唯一住房一般不会拍卖处理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-30 16:44
你好，你的问题是这样的：1、可以支付他那一部分的金钱，取得所有权。2、只要符合遗嘱格式，就有效。
追问：
请问，三个人共同拥有的房产，他爷爷最多分到多少几分之分？父+母+子的产证，父去世，爷爷可以分得几分之几？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-30 17:14
你们需要拿钱出来补给他的
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4545259积分
回复时间： 2013-07-30 17:33
这种情况由你爱人继承，由你爱人支付其他继承人相应的继承份额折价款。
如果在你爷在世时未分遗产的，你爷可立遗嘱处分其所继承的遗产，他应得份额将按遗嘱由他女儿继承。
如果在你爷在世时未分遗产的，你爷可立遗嘱处分其所继承的遗产，他应得份额将按遗嘱由他女儿继承。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-31 09:36
1、你公公的产权部分才算遗产，并非整个房子都是遗产；
2、你公公的父亲、配偶及子女都是第一顺位法定继承人，不是由你公公的父亲一个人说了算的；
3、如果你公公的父亲把自己继承的遗产份额立遗嘱给其女儿，是有效力的。
2、你公公的父亲、配偶及子女都是第一顺位法定继承人，不是由你公公的父亲一个人说了算的；
3、如果你公公的父亲把自己继承的遗产份额立遗嘱给其女儿，是有效力的。
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