房屋拆迁费用问题

拆迁合同内容：1 甲乙双方产权面积按1：1调换；2 甲方房屋面积：（1）68.45㎡（此房临主街道），（2）86.25㎡（此房与前房前后相临，位于次街道）。3 甲乙双方面积调换相差部分，按市场销售价补差。其他问题：主街道处建底商住宅，（1）乙方给甲方原位置一带二商服约140㎡，（2）乙方给甲方三楼住宅50~~60㎡一套。
这份合同前后是否矛盾，合法吗。
现在开发商要求甲方交纳：1 （140㎡-68.45㎡）*5500（房屋销售价格）*14.5%（乙方说是10.5%销售税+4%契税）=57061.12元，说此款为办理房产证所需交的费用。此项收费合法吗。2 价调金1%（按实际房价计算），3 服务费：0.5%（商服的房屋价格）；3元/㎡（住宅），4 测绘费2.72米/㎡，5 工本费190*2本，6 供热费：（房屋竣工日期2008年12月30日）全年供热6个月（10月15日~~4月15日），要求交5个月的。7 电卡，水卡，垃圾费，物业费等。
咨询律师朋友们，这些收费项目都合法吗，第一条合法有哪些法律依据。诚待解答。