租房合同签订五年，合同条款约定三年后涨房租

我跟乙方签订五年租房合同，约定三年后涨房租，期间经营权如转让应告知甲方，且要经得甲方同意，方可转让。现三年已到期，且只有口头通知的情况下告知甲方已转让经营权，现乙方（转让后的乙方）告知甲方说其合同中三年涨租无依据。不合法，不予涨租。甲方提出涨租依据是按照周边市场行情定价的。请问律师，甲方现在有权收回被租店面，如乙方拒接搬出，甲方该通过何种方法收回店面。