关于东三省最大陶瓷市场哈尔滨禧龙陶瓷大市场违法租赁、强占农民耕地、未批先建

关于东三省最大陶瓷市场哈尔滨禧龙陶瓷大市场违法租赁、强占农民耕地、未批先建致使哈市道外区团结镇东光村（朝鲜屯）681个农民失去200多万平方米耕地的情况反映
　　　　
　　　　 我是哈尔滨市道外区团结镇东光村村民金月花，今天在实属无奈的情况下实名举报我村耕地被违法出租并遭到严重毁坏的情况，希望天涯社区里的各位朋友姐妹们，给予我们关心和关注，将此贴转载一下，且希望能有善良的人给予我们帮助，具体情况如下：
　　　　我哈尔滨市道外区团结镇东光村原共有近300万平方米土地，拥有耕地人口681人。1996年二轮土地承包后我们村民将土地交给村里代管。
　　　　 一、1999年11月23日当时任我村村长的姜信泽（外聘）在未经我村村民同意的情况下私自将我村土地13.2000万平方米出租给福建省莆田市石油物资装备有限公司（禧龙陶瓷大市场的前身）租期从2000年8月1日至2020年7月31日为期20年。作为村长明知“耕地不可改变用途”却擅自做主将我们村民的土地出租给禧龙陶瓷盖起永久性建筑物。且做为外聘村长姜信泽本应没有我村耕地，但至今领着征地款与租地款。
　　　　 2000年村长姜信泽在我村村民不知情的情况下协助禧龙陶瓷办理了17万平方米的建设用地，让我们不可理解的是，竟然以部分撂荒地的形式把我们的耕地变成了建设用地。当时，我们村没有撂荒地，我们的土地全部是肥沃的耕种田，更让我们可气的是以划拨（这是非法的，只有国有土地才可以划拨。即便是耕地划拨也要按照土地法则，土地法则第一章：第54条规定 以有偿方式获得划拨权）的形式划走了耕种田。对此，我们问村长韩成哲，我们为什么要办建设用地，村长说建设用地的地是我们的，但使用权是禧龙陶瓷的，因为当时办手续的费用是禧龙陶瓷给拿的，我们要求村长拿出这〈17万平方米建筑用地的土地证〉，可村长说：手续是禧龙办的，所以土地证在他们手里。我们又找到禧龙要土地证，可他们不给拿。我们耕地的性质变了，是不是这块地已经不属于我们村了？我们想知道！17万平方米的土地，是不是也这样不明不白的没有了？请告诉我们，我们想知道真相！且我们认为使用权是谁的地就是谁的，土地是国家的，使用权归谁地就等于归谁，我们就又这样白白失去了十七万平方米的耕地，并且是在先锋路最好的位置，这些土地是我们的爷爷奶奶在建国前一点一滴开垦出来的土地呀！就这样成为某些个人的私利一点点失去，以后我们的生活该怎么办？
　　　　 2000年村长姜信泽把我们村的97600平方米的建设用地以担保的形式抵押给银行，给禧龙陶瓷贷了一千万。（哈政土抵字【2002】郊6号第三条明确解释：你单位到期未能履行债务或抵押期间宣告破产解散，依照有关规定债权人以该宗地土地使用权折价或转让价款优先受偿）也就是说，作抵押贷款时如果禧龙无法偿还他的债务则此地块土地将由银行收回。以上事实都是由村长姜信泽在所有村民不知情的情况下自私办理，我们村民已经成为无辜的受害者。
　　　　 2003年，我村重新改选村长，选出村长韩成哲。同时，他也成为哈尔滨东光实业有限公司的法人代表。
　　　　 2010年10月30日，哈尔滨市人民政府给我村下了17万平米建筑用地的征地公告，但哈市统征办在2011年4月份才到我村张贴了征地公告。同时，征地公告的对象是哈尔滨东光实业有限公司，我们对这份公告有疑义。疑义是：哈尔滨东光实业有限公司是以韩成哲村长为法人的私营企业，如果征我村土地就应该以村集体为单位，不应以法人为单位，使我村村民在征地过程中失去了争取安置补偿的权利，我们想知道此块17万平方米耕地已变成建设用地，还需要再征一次吗？
　　　　 对此哈尔滨市国土资源局正式下文认定[自2004年以来，东光村与哈尔滨禧龙国际商贸物流园区签定土地租赁协议属私下买卖行为，在未经批准的情况下非法建设未批先建]（《见哈国土信查办[2010]20号》）。但市国土监察局对这种非法建设的行为仅仅是罚款200多万元了事，并没有责令其整改，我们要求必须是依法改正，不能以罚代法，而非法状态依然不变。
　　　　 韩成哲未经村民同意擅自以低廉的价格租给禧龙我们的土地，我们村民坚决不同意。
　　　　 在2008年7月市政府下了预征地公告。在2009年下了正式征地公告。到了2010年3月村长韩成哲在全体村民不知情的情况下（***全体村民不知情的情况下），以2008年[预征地公告]的征地标准53.40元/每平方米（其中包括土地费、土地补偿、安置、青苗等所有的补偿）的价格，隐瞒所有的村民私自与统一征地办签定了征用土地补偿安置协议（当时我们村没有村委会，为了让合同成立，是村长现刻的村委会章，找来了我村的几个村民，在一张空白的纸上让他们签的字）。可当时的最低区片价已经长到了108元啊！〈村长韩成哲，你到底在做什么呀？〉。当时村长韩成哲与政府签完征地合同后，还告诉我们村民：《政府要征地了。》。我们想问？村长征地合同都签完了，还告诉我们《要》征地了，我们不理解，村长为什么要隐瞒这个事实，里面肯定一内情？在2010年4月，我们村民还在为和禧龙的1元钱租金谈判的时候，村民意外的在土地部门得知，我们的38万（380000）平方米土地已在2010年3月26日被政府征用，已变更为禧龙国际商贸物流园区。
　　　　 我们惊讶、愤怒的同时，问村长：征地款去了哪里？同时我们村民去了市政府，讨要说法。在事情败露的情况下，我们去市政府的第二天，政府以53.40元/每平方米的价格划拨了第一笔款。我们坚决不同意这个价格，因为当时的最低区片价已经长到了108元/每平方米啊。还有，别的村区片价标价20元/每平方米的坝外地，他们得到的土地安置补偿是398元/每平方米，而我们是市中心的好地呀！我们在比较别的村的土地价格，我们坚决不同意这个价格，在我们半年之久的不断抗议下， 2010年10月份禧龙以最低区片价108元/每平方米为标准，给我们补了54.60元。我们坚决不同意这个价格！我们补偿在哪里？我们的安置在哪里？这是什么价格？我们的土地是省会哈尔滨2环以外-3环以内哈尔滨市市中心的土地呀！我们不能接受这个价格！我们以后的生活该怎么办啊？
　　　　 我村为夺回失去的土地，于11年04月份重新选出村民代表，选出新的村民代表之后我们发现了很多新的问题，比方哈尔滨市政府曾在2000年初在禧龙分文未付的情况下变更我们的耕地为建设用地给禧龙时，曾划拨给我们村里同等面积的土地，在哈尔滨市松北区万宝镇与群力新区，但我们村民却在过了将近十年的今天才知道这一情况，在后期的村民大会上我问村长韩成哲：“你做为村长为什么瞒着我们这些情况和问题？”，村长说：“我根本不知道，我们怎么可能在其他地方还有土地呢，这是根本不可能的”。对白纸黑色的文件他竟都能做出这样的辩解，简单是无及至谈！且在11年5月份，也就是在一个星期前村长韩成哲将我村村民代表金丽兰打伤住院，至今住在哈尔滨公安医院615病房。多么可怕的村长，我们可怕的事情，全在我们村里实实在在的发生了，且发生后村长只在当地化工派出所做了个笔录就逍遥自在的出来了，真是无法无天啊，而化工派出所呢，在我们村民打了市长热线反映之后也就是在事情发生的第四天才到哈尔滨公安医院做了笔录，并至今也没给我们解决且没给一个说法！这就是我们的公务人员。
　　　　 二、还有关于万联工贸征我村土地4.9万平方米的问题
　　　　 在2004年和2005年分别租用我村土地共计4.9万平方米。同样在2010年，在我们村民不知情的情况下被灭籍。村民将此事反映到了哈尔滨市人民政府和道外区人民政府。哈尔滨市道外区人民政府2010年5月26日给市土地局的[关于协调团结镇东光村群众上访诉求的涵]中都承认这么多土地给万联工贸占去了，不但“村民对此事不知情，而且村里也没接到任何手续，土地就被相关部门灭籍了”。我们想知道，到底有没有王法？有多大胆敢办这么大的事？这里牵扯到村领导、万联老板、土地局的相关负责人，这里面肯定有重大的腐败问题，这三者肯定是串案。
　　　　 三、关于社会人员孙老四强行霸占我村土地7.5万平方米的问题
　　　　 孙老四（孙老四、老五、老六）强行霸占我村7.5万多平方米土地。没有村领导的配合，是不可能办到的。至今没有明确的说法。
　　　　 四、关于龙凤路的征地问题
　　　　哈尔滨市市政府为龙凤路打通工程，共征用我村土地12.8万平方米。而我们只收到了2.5万平方米的征地款（以108元/每平方米的价格）。对剩余10.3万平方米，我们去了道外区征地办查询，负责人告诉我们〈市政府还没下征地公告〉。我们疑惑？2010年10月路竣工了、车也通了、网上〈龙凤路打通工程〉的公告也发布了，可征地公告还没下？这怎么可能？到底还有什么内情？我们想知道！而且按照土地法规定：应该先下公告后征地，然后才可以修路。可我们的公告是在2011年4月份由统征办到我村张贴的，怪事是年年有，我村是特别多啊！（自我嘲讽一下！）
　　　　五、关于禧龙陶瓷租赁的1182652平方米土地的问题
　　　　 在很多事情败露之后，2010年11月底，禧龙陶瓷与我村重新签定一份1182652平方米的租赁合同（不算以被征用的38万余平方米）。使我们的土地违反了国家土地法的第七十四条。擅自在耕地上建房是违反法律的。所以我们要求恢复土地原状，拆除违法建筑物合同是村长和几个早期的村民代表签的，我们村民坚决不同意租赁。因为这本身就是违法的。再者我们村的土地是681个人共同拥有的就算是租赁也应按法律要求至少达到三分之二以上人数同意。我们去数了一下，光是这三期就有两千多间门市房和几百间仓库。因为他们又要盖建筑物（盖门市房和仓库），改变我们土地的性质，然后再一次以低廉的价格把我们的土地征走。我们坚决要求恢复土地原状！
　　　　六、还有一部分土地不知去向，以什么样的价格，租给了什么人。我们想知道！
　　　　 上述这些诸多情况，我们也曾多次去找过镇政府、道外区信访办、道外区土地办、哈尔滨市信访服务中心、哈尔滨市国土资源执法监察办、黑龙江省信访服务中心等各政府部门，不是查无音信就是给你拖几个星期几个月，美其名曰：禧龙陶瓷是市里招商引资的大项目，或事情比较复杂，你们慢慢等吧！或各部门之间推来推去，且最可气的是哈尔滨市信仿服务中心甚至是连个答复都不肯给！（但我们曾亲眼见过他们内部的文件，上写此块土地是未批先建的违法建筑物，应予以拆除！）
　　　　 我们只是一个农民，我们不想违法，我们只想守住我们这块赖以生存的土地。我们以土地为生，我们没有养老保险、也没有医疗保险、也没有工作。我们以后的生活该怎么办？