火灾造成的千万元损失应该由谁来赔偿

我舅在租赁来的土地上盖了库房出租给别人，8月1日凌晨西安强烈雷电，我舅这边的库房值班人就及时拉闸断电以防万一。雷雨过后摩托车库的车来卸货，早晨这个库房就失火了，由于风向原因，波及西边紧挨的另外两个也承租我舅库房的不锈钢餐具和陶瓷碗具库房。无人员伤亡，但三个库房的货物尽毁，库房本身也基本毁坏，三家库房的损失大约千万。有人称黑暗中摩托车库来送货的卡车用电瓶对火照亮。目前消防还没有给出鉴定结论，但鉴于涉及金额巨大，我舅希望早些清楚相关责任，好提前有个准备.
我想问，
1.如果是因为雷电造成的火灾，我舅是否需要承担责任？
2.我舅这边及时断电了，应该不存在库房电路问题引起的火灾，如果是卸货车辆造成的，我舅这边是否需要承担责任？这种情况下如果该库或者车辆人没有能力赔偿另外两个被波及库的损失，我舅是否需要承担连带责任，是不是需要提前垫付啥的？另外他库房烧坏的损失和被波及库的损失怎么个处理法？
3.如果是摩托车库内部原因造成的火灾,我舅需要对该库和被波及的两个库承担什么责任吗?
4. 假如鉴定是我舅仓库设施造成的火灾的话，是不是就要承担所有责任，赔偿三家库房的损失？
损失巨大，但事件还在调查，希望能得到你们一些分析和提示，能把损失降到最小。完全免责是不是不可能？