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房屋纠纷

陕西－西安 08-02 12:52 悬赏 0 发布者:张凯1987…… 给我留言回答:(5)

与开发商签订购房合同并交部分房款，但合同是黄色封面的，是不是旧版本合同，房屋预售证造假，可以追回房款吗？要求赔偿多少？房屋价格是开发商与我的公司谈的团购价，并且公司借了钱给我买房，这是三方关系吗？对退房有影响吗？我是不是房屋的持有人？可以在上诉书中要求法院对房屋价格公证吗

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4563777积分

回复时间： 2013-08-02 13:01

无预售许可证的，买卖无效，可退房退款并索赔。
由合同上的买方主张上述权利。

[陕西-西安]
党鹏律师 VIP
电话：18629082664
104994积分

回复时间： 2013-08-02 14:00

无预售许可证的，买卖无效，可以主张退款并支付房款利息损失。

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2013-08-02 13:00

需要根据具体情况确定，不能一概而论。建议拿上相关资料向律师当面咨询为宜。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

以上答复，如果满意，敬请采纳。