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离婚后房产外人有份么?

北京 08-23 15:54 悬赏 20 发布者:HSW5982 回答:(7)

父母家里房改房,一套房换了两套,共补25万,出钱时口头协定一套给堂哥一套给我.(堂哥与父亲是叔侄关系).堂哥当时补了10万,我补了3万,父亲补12万.一年后,父母感情不和,想离婚.请问他们婚后房产怎么分割?房子还有堂哥的么?(两套房均未盖好) 注:房子在父亲名下,均未过户. 原来的房子是父母婚后继承的.房产证写的父亲. 父母现住母亲名下一套房中.(母亲名下房屋也是婚后购买)

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2010-08-24 13:58

如果是赠与财产，与父母离婚无关
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[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2010-08-23 15:58

如有证据证明口头协议的存在，该房产已属于赠与财产，与父母离婚无关。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
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回复时间： 2010-08-23 16:01

你好：
要看案件具体情况判断。
如有问题，请随时联系我。

[山西-太原]
朱君秀律师
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回复时间： 2010-08-23 16:01

答；赠与合同属于诺成性合同，你父母赠与你堂哥的房屋合同成立，但是赠与人在赠与物交付之前有任意撤销权尽管你堂哥已经交付房款，但是房屋属于强制性登记生效的合同，因此，房屋仍然是你父母的共同财产，可以分割。对你堂哥的款项可以按照共同债务分割。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2010-08-23 16:14

从法律讲，交付一套房屋属于夫妻共同债务，不因离婚而变更。从诉讼讲，堂哥要有承诺交付房屋的证据。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-08-23 16:19

赠与是可以撤销的，就看离婚一方的诉讼请求了，建议找律师处理Q Q846952203

[北京-大兴区]
石玉成律师
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回复时间： 2010-08-23 16:25

1、现有的房屋，是你父母的夫妻共同财产。
2、如果你能证明口头协议存在并有效，没盖好的两套房产作为赠与财产不能作为离婚财产分割。
3、如果你母亲不承认口头协议，并且你证明不了协议有效存在，这两套未盖好的房产也将作为你父母的夫妻共同财产分割。这时你和你堂哥的出资可以退回，房产升值部分可以按比例给你和你堂哥补偿。
希望对你有所帮助。

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