农村房屋赠予协议书

因原来的房子是我父亲（过世）出资建造的，现在房屋要拆迁。因为我的户口在外面，所有家里的和户口本没有我。户主是我母亲。母亲再婚。现在一个两套房子，农村自建房屋，我和弟弟一人一套，因为都没有房产证，为了以后财产纠纷,拆迁也怕对方子女找事，想吧房子赠予给我和弟弟每人一套。  看看协议是否可行，有效，如何修改。



　　甲方(赠与人)： (写明姓名、住址)　　住所：　　有效证件号码：　　乙方(受赠人)： (写明姓名、住址)　　住所：　　有效证件号码：　　乙方是甲方的长子，甲方还有其他子女，为防止家庭纠纷，甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：　　第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：    (一) 该房屋为甲方与丈夫（过世，系乙方之父）共同出资建造。   （二） 该房屋座落于**** ，建筑面积 ***平方米;　　(三） 赠与房屋的所有权证因属农村自建房屋无产权证，门牌号位***　　(四) 土地使用权取得的方式为申请宅基地自建房屋　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。　　该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。　　第二条：上述赠与房屋如果动迁，所产生的货币安置或房屋安置及其它相关权益一并赠与乙方。乙方负责安置甲方居住并赡养甲方。    第三条：本协议经甲方签字，乙方同意接受赠与并签字之日起发生法律效力，因产权证尚未办理，所以不以办理过户手续为生效条件。　　　第四条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经村委会公正后不可撤销。　　第五条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。    第六条：本协议一式三份，甲乙双方各执一份，村委会备案一份。　　甲方(签章)：                      乙方(签章)：