该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
园区管理
陕西-榆林 08-04 11:13 悬赏 0 发布者:jianda…… 给我留言 回答:(4) 你好,我是园区管委会的,园区招商引资来的企业是自己负责自己的工程,将来工程出了问题与园区管委会有关系没?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [广东-深圳]
- 张健律师
- 1835积分
回复时间: 2013-08-04 13:55
您好我们是北京专业建筑工程律师,根据我们之前给内蒙地区物流工业园担任法律顾问的经验,管委会的责任主要看管委会在工程合同中的地位。
一般来见管委会的角色有两种,
一种是单纯的管理职能。具体的工程发包等由城投公司或者其他投资性公司来负责,这样管委会不是发包人,因此不对工程质量承担直接责任。但是管委会一般内设建委或质量监督部门等,从部门管理职责角度承担责任。
二种是管委会直接承担发包人的职责,由管委会与招商引资对象或者基础设施建设部门签订厂房、道路等基础设施的建设合同。那么这样一来管委会是施工合同的甲方,属于发包人的法律地位,因此如果质量不合格,管委会是要追究建设单位的责任的。当然一般来讲工程质量合格时施工方的主要义务,发包人主要负责监督。
另外,根据我们为业主发包人做法律顾问的经验,发包人的质量监督一是要做好签约时的招投标工作,根据国家发改委要求,国有投资项目一般需要招投标,期间要做好对投标施工单位的资质和主体的审查,避免实力不足的企业中标,这样就可以大大降低质量风险。二是在施工中做好对质量和核查,调动和发挥好工程监理单位的作用。
如果园区内的工程量较大,合同繁多,建议可以采取聘请专业工程律师帮助园区提供法律顾问服务,帮助你们审查合同,调查建筑企业的资质和主体合法性。我们建纬律师事务所在建筑工程法律领域具有二十年的执业经验。
希望我的答复帮助您,如还有法律疑问可电话咨询我
一般来见管委会的角色有两种,
一种是单纯的管理职能。具体的工程发包等由城投公司或者其他投资性公司来负责,这样管委会不是发包人,因此不对工程质量承担直接责任。但是管委会一般内设建委或质量监督部门等,从部门管理职责角度承担责任。
二种是管委会直接承担发包人的职责,由管委会与招商引资对象或者基础设施建设部门签订厂房、道路等基础设施的建设合同。那么这样一来管委会是施工合同的甲方,属于发包人的法律地位,因此如果质量不合格,管委会是要追究建设单位的责任的。当然一般来讲工程质量合格时施工方的主要义务,发包人主要负责监督。
另外,根据我们为业主发包人做法律顾问的经验,发包人的质量监督一是要做好签约时的招投标工作,根据国家发改委要求,国有投资项目一般需要招投标,期间要做好对投标施工单位的资质和主体的审查,避免实力不足的企业中标,这样就可以大大降低质量风险。二是在施工中做好对质量和核查,调动和发挥好工程监理单位的作用。
如果园区内的工程量较大,合同繁多,建议可以采取聘请专业工程律师帮助园区提供法律顾问服务,帮助你们审查合同,调查建筑企业的资质和主体合法性。我们建纬律师事务所在建筑工程法律领域具有二十年的执业经验。
希望我的答复帮助您,如还有法律疑问可电话咨询我
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2013-08-04 14:19
你好,看你们合同的约定,依据你的叙述,很难做出准确回复。。。
请采纳。。。。
请采纳。。。。
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间: 2013-08-04 16:54
需要根据具体情况确定,不能一概而论。关键要看你们是如何让约定的。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2013-08-04 17:08
看你们的合同约定。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 请问合同中如遇政府拆迁,不可以向政府和园区管理公司要求补偿,这条 5个回答30
- 员工电动车在公司租的工业园区内连续被盗,管理园区有无责任赔偿? 3个回答0
- 商铺委托管理 3个回答5
- 朋友合活干了一家桑拿浴他不管理现在有小姐在那里干活请问要是出事他 6个回答5
- 公司不服从管理辞退员工 有什么说法吗 2个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈培聪)(2022-12-03)·我被诈骗5000多元,有聊天记录,我该怎么起诉
- (朱建宇)(2022-05-06)·装修合同纠份
- (朱学田)(2022-04-19)·敲诈勒索能否构成
- (陈晓云)(2021-11-17)·承包人捏造证据证明建设工程通过验收导致法院错判
- (蒙彦军)(2021-09-13)·威汗信息技术有限公司
- (姜万东)(2021-07-19)·工程欠款不付