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变更房主

北京－密云县 08-05 10:58 悬赏 0 发布者:王明了给我留言回答:(10)

您好，我想咨询一下我是农村的房子，房主名字是公公的，但是他去世了，现在还有一个大姑子，不过早就出嫁了，怎样才能变更成我老公的或者我的名字呢

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-08-05 11:00

您好，要看当地政策

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4561232积分

回复时间： 2013-08-05 11:04

没有遗嘱，由你老公与他姐继承，他姐放弃继承的，房屋由你老公继承。
他姐不放弃的，由你老公继承房屋给他姐相应份额的折价款。

婚后发生继承事实的，你老公所继承的房为你们夫妻共同财产。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-05 11:01

你好，需要办理继承公证，除非你们能和大姑子协商好，否则不能直接过户给你们。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2013-08-05 11:05

房屋是你公公的遗产，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承，由你公公的父母（如果健在）,配偶和你公公所有子女按照人数平均继承分割。
你不是法定继承人，没有权利参与分割房屋。你老公和你小姑子都是你公公的子女，享有平等继承权。
所以如果要将房屋过户到你老公名下，必须经过上述全体继承人同意，否则只能共有或者平分。