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变更房主

北京-密云县 08-05 10:58  悬赏 0  发布者:王明了 给我留言  回答:(10)
您好,我想咨询一下我是农村的房子,房主名字是公公的,但是他去世了,现在还有一个大姑子,不过早就出嫁了,怎样才能变更成我老公的或者我的名字呢
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
回复时间: 2013-08-05 11:00
您好,要看当地政策
回复时间: 2013-08-05 11:01
你好,需要办理继承公证,除非你们能和大姑子协商好,否则不能直接过户给你们。
回复时间: 2013-08-05 11:04
没有遗嘱,由你老公与他姐继承,他姐放弃继承的,房屋由你老公继承。
他姐不放弃的,由你老公继承房屋给他姐相应份额的折价款。

婚后发生继承事实的,你老公所继承的房为你们夫妻共同财产。
回复时间: 2013-08-05 11:05
房屋是你公公的遗产,有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的按照法定继承,由你公公的父母(如果健在),配偶和你公公所有子女按照人数平均继承分割。
你不是法定继承人,没有权利参与分割房屋。你老公和你小姑子都是你公公的子女,享有平等继承权。
所以如果要将房屋过户到你老公名下,必须经过上述全体继承人同意,否则只能共有或者平分。
回复时间: 2013-08-05 11:09
尽快过户
回复时间: 2013-08-05 11:28
建议您老公和其他第一顺序的继承人协商好,办理继承公证和房产过户。
回复时间: 2013-08-05 11:34
需要公公同意的。
回复时间: 2013-08-05 11:40
你好:应当继承
回复时间: 2013-08-05 11:59
有遗嘱以遗嘱为准,无遗嘱由你老公和大姑子平分,除非她声明自愿放弃份额或者你们支付其相应份额的补偿
回复时间: 2013-08-05 14:41
你公公的房产,本人过世后,如果有遗嘱的需要遵照遗嘱继承,没有遗嘱的,由其法定继承人继承,你公公的配偶、父母和子女均有继承权,需要共同到公证处办理继承公证的。
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