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要结婚买房，可否给父母写借条规避财产问题
上海 08-05 15:08 悬赏 20 发布者:werter 给我留言 回答:(12) 之前有一套个人房产，现因为结婚要把房子卖了再买一套，因为房产用了2个人的名字，我可否把之前房款的金额给我父母写一个借条来规避新房子写了2个人的名字变成共有财产，万一离婚只能对半分割的问题？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4561755积分
回复时间： 2013-08-05 16:00
不能规避房产共有的事实，但可以通过约定将你父母的出资算作为你个人所有。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-05 15:12
可以的
- [河南-郑州]
- 石闯律师
- 27069积分
回复时间： 2013-08-05 15:12
房子一旦加上一个名字，就相当于共同财产了。
追问：
房子是共同财产，但借款是否也算共同债务？
回答：
婚前借款属于个人债务，加上名字就相当于将房子的一般赠与给对方。
在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。
追问：
那如果我不想婚前公证或者签协议的话，同时婚后换的房子要写2个人的名字的话，有什么办法能不让我之前自己这套房的价值在婚后变成共有的？
回答：
你好：没有婚前公证或者签协议的话，2个人的名字的房子算共同财产，没有其他办法。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-08-05 15:27
你好，婚后房产属于夫妻共同财产，可以把你父母的名字也写上。。。
请采纳。。。。。
请采纳。。。。。
追问：
如果只能写我和妻子的名字，又不想婚前公证，但我想规避之前个人房产损失问题，该如何做呢？
回答：
可以由你们夫妻共同父母些借条作为夫妻共同债务。。。。
请采纳。。。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-08-05 15:37
建议你们夫妻共同向你父母出具借条。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-08-05 15:53
婚后房产属于夫妻共同财产，可以把你父母的名字也写上。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-05 15:57
建议你们夫妻共同向你父母出具借条。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37483积分
回复时间： 2013-08-05 16:13
这个容易形成法律上的虚拟债务，效力受到法律质疑。建议夫妻双方直接协议到该处房产。
- [上海-静安区]
- 朱晓栋律师
- 13013积分
回复时间： 2013-08-05 16:36
你好，婚后房产属于夫妻共同财产，可以把你父母的名字也写上
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-05 21:09
你一个人写的借条法院一般是不予采信的，需要你们夫妻双方共同签字的借条。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2013-08-05 21:22
最好是夫妻共同给你父母打欠条；或者办理公证或见证手续。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-05 22:34
你好，你的问题是这样的：1、最好是夫妻共同给你父母打欠条；或者办理公证或见证手续。 2、或者加上您父母的名字。
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