农村宅基纠纷

起因：我兄弟二人分家后，我分得老宅一所（父亲继承祖父的房屋，原为前后两个小院子，每个院子约200平方米），老宅年久失修，已不能住人，我计划两院合并一起，盖一处房给父亲居住，我在城里有房。经过：因老宅门朝南，胡同窄，大门小，我计划新盖院子改为门朝东，大门改大；这样一来，因与大伯院子交错，会占用约2.7平方（院墙后退0.9米，长3米）。父亲与大伯协商时，大伯同意了，后因叔兄弟不同意来人阻碍盖房。父亲与大伯有分家协议在先，因父亲继承的祖父后院没有通胡同，大伯在分家协议中同意叔兄弟娶非农户口妻子后，伙路进行协商处理（祖父母在世时，给大伯走一个大门，伙路由大伯占有）。后来办理宅基证明时，大伯的宅基证又包含伙路面积，他们以此要协，有让我盖房。请问：1、我在经得分家经手人同意后，盖房子，占用伙路是否合理？ 2、分家协议与宅基证是否有同等法律效力？ 3、如进行法庭诉讼，胜诉机会有多少？ 急盼！！先行谢过！！！