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购买房产未经我签字，对方起诉我合同无效
08-07 08:35 悬赏 10 发布者:nanfan…… 给我留言 地区:辽宁－葫芦岛 回答:(4)
我2002年，我购买了一套遗产房，此遗产放的法定继承人为三人（死者的妻子，女儿和儿子）并且此遗产房未经遗产分割。当时签订合同的时候我并未到场，是我的姨代签画押的，合同书上我姨是签的我的名字并按了手印。而且当时卖房方的三个继承人只有两个到场并签字第三人（死者女儿）是完全未知的。所以我的房子直至现今无法办理过户手续，现在对方（死者女儿）起诉我合同无效，第一质疑我的合同法律效益（因我的签名和手印都由别人代理的）第二，在甲方有一人完全未知的情况下进行遗产房屋的交易。请问我这个官司的解决办法有没有，能不能胜诉
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- [辽宁-沈阳]
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回复时间：2013年08月07日 11时37分
如果房产已经交付且已付房款，胜诉还是有希望的，不过有可能需要补偿死者女儿相应的房款。如果尚未付房款，对方的主张是合乎法律规定的。
追问：
房子已经交付并且我已经居住十年了，房款当时付清了。如果我胜诉的话，判我赔偿，我是按当时房屋价钱给女儿应有的房款还是按目前的房价支付呢？
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回复时间： 2013-08-07 08:46
合同有效，但有共有人不同意，无法过户，买方可追究同意卖房人的违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-07 08:48
合同有效，无法过户可以要求合同相对人承担违约责任
- [湖北-武汉]
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- 348258积分
回复时间： 2013-08-07 09:31
可以要求合同相对人承担违约责任
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