房产过户问题（急）

我朋友于2000年按揭购买一套商住公寓，只住了不到一年就转让与我，因当时关系较好未及时办理过户手续，但其首付款等诸项费用我均已付给他，也因关系较好他也未写收条。不久国家调控政策出台我所在小区房产无法办理转按揭业务，导致无法更改房主名字，但后续按揭款都是我缴纳，包括各项费用，只是后续房子的各项单据包括水、电、暖、物业费、收视费等都只能是他的名字。今年初我已将余款全部缴纳完毕，是我们两人做公正委托交给我去办理的，但房产证也只能以他的名字办下来。

但目前我想及时办理房产过户手续，他却以种种理由却不配合办理过户手续，我该怎么办？
如果他以房产证为他的名字为由要求我以目前的市价补给他一定的金额从他手上购买此房产，我该怎么办？
或者有其他更好解决办法？

非常感谢！