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非法建筑强制性拆迁是否有安置补偿费

河南－开封 08-07 12:05 悬赏 0 发布者:187389…… 给我留言回答:(3)

我家在城关乡开发区，临国道。去年盖五间简易房用来开超市。现在县里出政策要改造城乡环境，将我们这些个35家临路盖的简易房定为非法建筑要强制性拆除。并不提安置补偿费。说违法的不补偿。开发区管委会下了一次限期拆除通知，8月2号下午下的通知书，限8月4号拆除。我们觉得应该有补偿安置费，要不然我们花几万盖的房子一分不补偿就拆太不公平了吧。还有我们的生意耽误了损失谁补偿。面临很多问题却没有任何人出来解决。前天又被他们打上“拆”的标签。昨天今天又派人来通知限制这两天自己拆。过两天他们强制拆除。我们都想找个解决方法。想知道喔们的房子在政策出来前就存在的，法不溯及既往的。为什么将原先存在的房子定为非法。我想知道非法建筑拆除是不是应该有安置补偿费以及经济损失费呢。还有就是往下怎么走。他们要强拆了我们该怎么办

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[江苏-常州]
张静律师
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回复时间： 2013-08-07 12:07

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。