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父亲的房子归属问题
北京 08-08 17:05 悬赏 10 发布者:mengch…… 给我留言 回答:(12) 母亲去世，父亲退休后棚户区改造，原来平房扒了盖楼。房子分下了我出钱购买，但房证没发，我上面有个哥哥，一旦父亲过世，房子上法律手续怎么办？？我现在可以做什么？？？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2013-08-08 17:11
您好，如果房证办的是您的名字，房子就是您的，不需担心，如果是您父亲的，您可以与您父亲和哥哥协商解决。让您父亲立字据将房子给您也行，让您哥哥立字据将来还您钱也行。
追问：
房证没下发，拆迁协议上是我父亲的名字，我父亲已同意给我，我需要办理什么手续。（有说法棚户区改造的五年内不许过户）
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2013-08-08 17:20
您好，房产登记为准，登记在你名下即可。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2013-08-08 17:15
你好，首先房屋产权已登记为准，如果房子是你出钱购买，并且下发的房产证写的你的名字，那么房子的所有权就属于你个人。
其次如果房产证写的你父亲的名字，那么产权就归你父亲所有，如果你父亲去世，属于遗产，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定顺序继承。
具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。
其次如果房产证写的你父亲的名字，那么产权就归你父亲所有，如果你父亲去世，属于遗产，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定顺序继承。
具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2013-08-08 17:21
你好，有证据证明是你购买的话不能作为父亲的遗产分割。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-08 18:39
你好，原房产是在谁名下，如果房产证下发在父亲名下，新的房子也是父亲的。
你可保留出资。
房产证下发后如果在你名下，房子是你的个人财产。
你可保留出资。
房产证下发后如果在你名下，房子是你的个人财产。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-08 19:03
可以让你父亲生前订立遗嘱
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-08-08 20:09
需要析产 继承
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-08-08 20:47
看房产证写的谁名字，若是你名字不存在分割问题，若是你父亲的话可以要求过户或父亲留下证明房子由你出资，房子归你
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-08-09 09:45
要看改造后你出资购买的房屋登记于谁名下，如果登记于你名下，则房屋所有权是你，你哥无权再主张分割。
如果登记于你父亲名下，则是你父亲的财产，待你父亲百年后，没有遗嘱的情况下，你兄弟二人均有继承权。
如果登记于你父亲名下，则是你父亲的财产，待你父亲百年后，没有遗嘱的情况下，你兄弟二人均有继承权。
- [北京-朝阳区]
- 杨振中律师
- 14792积分
回复时间： 2013-08-09 10:16
您可以写一份书面的出资证明或者让您父亲先写好一份有关此房的遗嘱，经公证效力最高。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2013-08-09 13:41
拆迁根据拆迁政策获得补偿，如果拆迁协议是你的名字，那么房屋将来就会登记在你名下，和你哥哥无关，产权归你所有，既然你出钱购买的，你要求将来办理房产证在你名下即可。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-09 15:21
你好！建议你和父亲就房产出资及房产归属问题写一个书面的协议，待房子有房产证之后尽快进行房产过户，这样才能更好的保障你的权益。
追问：
写个什么样的协议，有样式吗
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