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关于北京房子过户

北京 08-09 10:37 悬赏 30 发布者:cwjahh 给我留言回答:(11)

您好：
我爷爷是北京户口，在北京有两间平房，现在要拆迁说是给楼房。爷爷想把房子直接过户到我的名下，但我不是北京户口，也不够5年的社保和纳税。请问这样可以吗，要走什么程序？

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4550007积分

回复时间： 2013-08-09 10:53

不是北京户口无法过户。

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2013-08-09 12:07

您好！
建议您办理一个工作居住证明，可以有合法的资格。这是北京目前的情况。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-08-09 14:10

你好，建议咨询房管局。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2013-08-09 10:43

不能，没有持有北京房产的资格，房管局不会给你办理，赠与也不行。

我的补充： 2013-08-09 10:47

目前北京市对房产调控的政策已经扩大到了赠与的领域，即便是接受赠与，你也必须有北京市购房资格，你既不是北京户口也没有5年社保和纳税，即便签订了赠与协议并公证，房屋也过户不到你名下，房管局不会给你办手续

追问：

直系亲属也不行么？

回答：

和是不是亲属没有关系，只看你是不是有资格，这个是目前政策规定，没办法

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-08-09 10:45

你好，可以让你爷爷办理赠与就可以。但是能否赠与首先看房屋的性质，如果是商品房是可以赠与的，如果是经济适用房或保障性住房，则不可以。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-08-09 11:01

资格不够无法过户

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-08-09 11:03

需要等待

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-09 11:18

无法直接过户

[北京-丰台区]
乜庆祥律师
30046积分

回复时间： 2013-08-09 11:54

无法直接过户

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-09 14:11

你好，咨询房管局。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-08-09 14:38

如果要过户于你，你必须具备在北京购买房屋的条件才可以，如果你本身不具备在京买房的条件，是没办法过于你名下的。
建议到房管部门咨询。

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