是否合法

我是一私营业主，租赁的店铺合同快到期了（所处的房产是由一家百货超市公司从当地村委租赁来的，租赁期20年，我的店铺合同是与百货超市公司签定的，为期两年）这期间公司的管理人员不断的在找各商铺业主谈话，若要续租下去，就必须再交1.5万的入场费（签定第一次合同时也交过1.5万的入场费）每月的租金上调10%。这样做合法吗？

  公司管理人员有意透露，以后的商铺每2年签一次合同，每次都收取不少于1.5万入场费；超市百货区签定的合同一年，每年也是为了能收取高额的入场费，为此赶走了不少旧商家也来了不少新商家，（个人认为他们公司盈利的重心在各商家的入场费上）他们不担心商铺无人来租用。想知道他们这样的行为合法吗？我们各商铺的业主该如何来维护自己的权益。

   今天就是我血本无归走了，他们经营“宗旨”还在，还有下一个遭殃的人。